von Behm Immobilien - 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Miteigentumsanteil zu 25,391/1000 an Fl. Nr. 377/2 der Gemarkung Geisenfeld, verbunden mit dem Sondereigentum an der Sondereigentumseinheit Nr. 28 lt. Aufteilungsplan; zuzüglich Sondernutzungsrecht am Anstellraum im Untergeschoß Nr. AR 25.
Miteigentumsanteil zu 8,412/1000 an Fl. Nr. 377/2 der Gemarkung Geisenfeld,
verbunden mit dem Sondereigentum an der im neuen Aufteilungsplan mit Nr. 34 bezeichneten Garage.
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, betreuten Wohnkomplex im Herzen von Geisenfeld. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld für Personen ab 55 Jahren und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Layout und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu gemütlichen Stunden und kulinarischen Genüssen ein. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (inklusive Waschmaschinenanschluss) bietet sowohl Entspannung als auch praktischen Stauraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie das Frühstück im Freien genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen können.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Bödenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen. TV- und Internetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Das in der Wohnung installierte Notrufsystem sorgt für Sicherheit und Unabhängigkeit, da schnelle Hilfe im Falle eines medizinischen Notfalls gewährleistet ist. Die monatlichen Kosten hierfür betragen etwa 56 EUR und sind direkt an das Rote Kreuz zu entrichten. Bitte beachten Sie, dass ein Festnetzanschluss für das Notrufsystem erforderlich ist.
Der betreute Wohnkomplex bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen und Serviceleistungen. Ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche steht für private Veranstaltungen oder gesellige Treffen zur Verfügung. Ein Gemeinschaftswaschraum und ein Pflegebad bieten zusätzlichen Komfort. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Betreuungsbüro des BRK (Bayerisches Rotes Kreuz) bietet bei Bedarf professionelle Unterstützung. Eine direkt im Gebäude befindliche Arztpraxis gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung.
Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft und entdecken Sie die Vorteile dieses einzigartigen Wohnkonzepts.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Ausstattung Wohnung:
- Barrierefreiheit in der Wohnung und im Haus
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen
- Telefonanschluss
- Fernseh-und Internetanschluss
- Notrufsystem
- Überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Kellerraum
- Einzelgarage
Ausstattung Betreutes Wohnen:
- Gemeinschaftsraum mit EBK für priv. Anlässe
- Gemeinschaftswaschraum
- Pflegebad für die Hausgemeinschaft
- Hausmeisterservice
- Personenaufzüge
- Betreuungsbüro von BRK
- Arztpraxis im Gebäude
Lage
Hervorragende Lage direkt im Herzen der Stadt
Geisenfeld, ist eine Stadt, die nicht ausschließlich aber auch speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie bietet ein ideales Umfeld für betreutes Wohnen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lebensqualität aus. Die überschaubare Größe der Stadt schafft eine vertraute Umgebung, die für Senioren besonders ansprechend ist.
Geisenfeld hat eine ausgezeichnete Infrastruktur für Senioren, darunter barrierefreie Gehwege im Innenstadtbereich und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Medizinische Betreuung
Eine gut erreichbare medizinische Versorgung ist von großer Bedeutung . Unser Betreutes Wohnen liegt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Ein neu errichtetes Gesundheitszentrum rundet die Ärztliche Versorgung Geisenfeld's ab.
Lebenshaltungskosten:
Geisenfeld bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und moderaten Lebenshaltungskosten im Vergleich zu größeren Städten, was es Senioren ermöglicht, ein komfortables Leben zu führen.
Betreutes Wohnen in Geisenfeld verspricht Senioren nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein unterstützendes Umfeld, das auf ihre Bedürfnisse
Verkehrsanbindung :
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und mehrere Fitnessstudios bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
[email protected]
www.von-behm-immo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.
Stichworte
Nutzfläche: 3,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.20