von Behm Immobilien - AN MORGEN DENKEN UND DENNOCH KEINE KOMPROMISSE EINGEHEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN BEI NOVION - Ihr Partner für hochwertiges Serviced Living
Bei NOVION fokussieren wir uns auf die Entwicklung und den Bau von hochwertigen Wohnungen im Konzept des Serviced Living, insbesondere dem Betreuten Wohnen. Unsere Leidenschaft für erstklassige Immobilienprojekte und unser Engagement für das Wohlbefinden unserer Bewohner machen uns zu einem Vorreiter in der Branche.
Unsere Vision ist es, modernen Senioren ein Zuhause zu bieten, das Sicherheit, Komfort und soziale Interaktion in einer wohnlichen Umgebung vereint. Wir glauben, dass die Lebensqualität im Alter eine Priorität sein sollte. Daher setzen wir uns für die Schaffung von Wohngemeinschaften ein, in denen unsere Bewohner ein erfülltes, unabhängiges Leben führen können.
HERVORRAGENDE QUALITÄT ist das Fundament unserer Wohnprojekte. Jede Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauweise, moderne Ausstattung und barrierefreie Räumlichkeiten aus. Wir hegen eine Leidenschaft für Details, um ein Zuhause zu erschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
SOZIALE INTEGRATION ist für uns von zentraler Bedeutung. In unseren Betreuten Wohnanlagen fördern Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und Aktivitäten den Austausch zwischen Bewohnern und schaffen eine harmonische Gemeinschaft.
Die SICHERHEIT UND BETREUUNG unserer Bewohner ist für uns ebenfalls von großer Bedeutung. Modernste Sicherheitssysteme in unseren Wohnungen und Kooperationen mit marktführenden Partnern aus der Pflege gewährleisten das Wohlbefinden unserer Bewohner.
Unsere Projekte sind an ATTRAKTIVEN STANDORTEN sorgfältig ausgewählt, um ein unbeschwertes und aktives Leben zu ermöglichen. Städtisches Leben, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir setzen uns außerdem für NACHHALTIGKEIT ein, indem wir umweltfreundliche Bau- und Energiekonzepte umsetzen, um unseren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und eine nachhaltige Zukunft zu fördern.
Beschreibung des Projekts
Im modernen NOVION-Projekt in Geisenfeld entstehen 54 hochwertige Wohnungen im Konzept des Betreuten Wohnens, verteilt auf fünf charaktervollen Häusern.
Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 49 bis 92 m2, werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) erbaut.
Unsere Wohnungen sind mit einem modernen 24-Stunden-Notrufsystem und einer Dreifachverriegelung an den Wohnungseingangstüren ausgestattet. Unsere barrierefreien Bäder ermöglichen bodengleiches Duschen ohne Stolperkanten und es sind praktische Haltegriffe verbaut, die zusätzliche Sicherheit bieten.
Die hochwertige Küche, die Einbauschränke und die elektrischen Rollläden schaffen exklusive Wohnqualität. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.
Neben ihren eigenen vier Wänden haben Bewohner Zugang zu vollausgestatteten Gemeinschaftsräumen. Der hauseigene Wellnessbereich lädt zum Saunieren und Verweilen ein. Der angrenzende Fitnessraum ermöglicht zudem einen aktiven Alltag.
Eine ansprechende Außenanlage mit stufenlosen Wegen ergänzt das Gesamtbild perfekt. Das Objekt und die zugehörigen Grünflächen sind in den gemeinschaftlichen Bereichen barrierefrei zugänglich.
Serviceleistungen wie ein Reinigungsservice, der Zugang zur hauseigenen App, ein Car-Sharing-Konzept sowie ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort runden das gesamte Wohnangebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns im Projektbüro der NOVION.
Ausstattung
Austattung Wohnungen:
. Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogewräten
. Schreiner-Einbauschrank im Flur
. Schreiner-Badmöbel
. Echtholzparket
. Telefonanschluss
. Notrufsystem
. Fernseh-und Internetanschluss
. Balkon oder Terrasse
. Barrierefreiheit in der Wohnung
. Kellerabteil
Austattung Haus A - Haus E
. traumhafte Gartenanlage im Innenhof
. Gemeinschaftsraum mit EBK für priv. Anlässe
. Hausmeisterservice
. Haustiere erlaubt
. Hackschnitzelheizung
. Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage
. Fahrradabstellmöglichkeit i. Keller mit Ladestation für E-Bikes
. 36 Tiefgaragenstellplätze für PKW
. 54 Wohnungen:
2-Zimmer-Wohnungen ca. 49 m² - 71m²
3-Zimmer-Wohnungen ca. 82 m² - 92 m²
. Wellness- und Fitnessbereich
. Pool mit E-Fahrzeugen (Beteiligung optional buchbar)
. Gemeinschaftsräume
. Abstellraum für jede Wohnung im Keller
. Personenaufzüge z.T. auch für Liegendtransport
. Betreuungsangebot BRK:
Lage
Hervorragende Lage direkt am Kirchplatz
Geisenfeld, ist eine Stadt, die nicht ausschließlich aber auch speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie bietet ein ideales Umfeld für betreutes Wohnen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lebensqualität aus. Die überschaubare Größe der Stadt schafft eine vertraute Umgebung, die für Senioren besonders ansprechend ist.
Geisenfeld hat eine ausgezeichnete Infrastruktur für Senioren, darunter barrierefreie Gehwege im Innenstadtbereich und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Medizinische Betreuung
Eine gut erreichbare medizinische Versorgung ist von großer Bedeutung . Unser Betreutes Wohnen liegt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Ein neu errichtetes Gesundheitszentrum rundet die Ärztliche Versorgung Geisenfeld´s ab.
Lebenshaltungskosten:
Geisenfeld bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und moderaten Lebenshaltungskosten im Vergleich zu größeren Städten, was es Senioren ermöglicht, ein komfortables Leben zu führen.
Betreutes Wohnen in Geisenfeld verspricht Senioren nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein unterstützendes Umfeld, das auf ihre Bedürfnisse
Verkehrsanbindung :
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
von Behm Immobilien GbR - Franz Strobl
Tel.:+49 151 2399 4567
[email protected]
www.von-behm-immo.de
Der Verkauf dieser Immobilien erfolgt im Alleinauftrag.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der NOVION GmbH oder der von Behm Immobilien GbR.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1