von Behm Immobilien - Baugrundstück mit gen. Bauplan in Ortsrandlage OT/Geisenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen Zuhause für Ihre Familie? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In einem idyllischen Ortsteil von Geisenfeld/Nötting, liegt ein wunderbares Baugrundstück im Außenbereich, das nur darauf wartet, Ihr Eigenheim zu beherbergen.
Highlights des Grundstücks:
- Lage: Gelegen im Geisenfelder Ortsteil Nötting, inmitten einer malerischen Umgebung.
- Baugenehmigung: Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung
- Bauplan: Ein detaillierter Bauplan ist bereits vorhanden.
- Großzügige Fläche: Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause und einen schönen Garten.
- Ruhe und Natur: Genießen Sie die Ruhe des Außenbereichs und die natürliche Umgebung.
Dies ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute eine Termin um die mögliche Bebauung mit uns zu besprechen sowie Besichtigung des Grundstücks und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück begeistern.
>> Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern vom Grundstück, und dem Bauplan.
Ausstattung
Was zeichnet unser Baugrundstück aus:
- sehr schönes und ruhiges Wohnumfeld-
- Ortsrandgrundstück
- bebaubar mit EFH
- Baugenehmigung für ein EFH liegt bereits vor
- alternative/abweichende Bebauung ist nicht möglich (Aussenbereich)
- kein Vorkaufsrecht der Stadt
- Baugrundstück ist noch nicht erschlossen
- Die Baugenehmigung hat Gültigkeit bis Mai 2025
Lage
Traumhafte Lage in Geisenfeld / Ortsteil Nötting
In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
von Behm Immobilien GbR
Tel.:08452 73 580 73
[email protected]
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 6.42, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00