von Behm Immobilien - Dachgeschoßwohnung in Reichertshofen/Agelsberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentralgelegene 3-Zimmer-Wohnung:
Nur 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt, liegt diese Wohnung ideal zwischen München, Augsburg und Regensburg - perfekt für die gelegentliche Fahrt ins Büro.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in einer ruhigen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder für individuelle Bedürfnisse. Große, dreifach isolierte Fenster sorgen für helle, sonnendurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche, mit ihrer praktischen Ausrichtung nach Osten, bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zwei angrenzende Abstellräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen - sei es mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Abend mit Freunden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ein gemeinsamer Waschraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich bietet der großzügige Speicher auf der gleichen Ebene viel Stauraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Für Fahrräder oder E-Bikes steht Ihnen ein Teil der Garage zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.
Ausstattung
Bauweise:
.Anspruchsvolle und zeitlos schöne Architektur
.Ziegelmassivmauerwerk ohne Vollwärmeschutz für gesundes Wohnklima
.3-Fach isolierte Kunststofffenster in weiß
.Rollläden manuell
.Bio-Gasheizung mit Thermosolaranlage zur Brauchwasserunterstützung
Ausstattung der Wohnung:
.Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
.Küche
.2 Schlafzimmer
.Tageslicht Bad mit Dusche, Waschtisch & WC
.Abstell- und Speicherraum
Sonstiges, Garage, Gemeinschaftsanlagen:
.Balkon mit Südausrichtung
.KFZ-Außenstellplatz
.Anteil an Garage
.Wasch- und Trockenraum im Keller
Lage
Die Marktgemeinde Reichertshofen ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten und einem gewissen Charme. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum und damit interessant für junge Familien und Senioren.
Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Reichertshofen ist stolz auf seine sehr gute Ausstattung mit Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.
Wichtige Entfernungen:
.Ingolstadt: 13 km
.Audi AG: 23 km
.Media Saturn: 13 km
.Airbus Defence and Space: 14 km
.München: 70 km
.Regensburg: 85 km
.Nürnberg: 110 km
.Augsburg: 70 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:
von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
[email protected]
www.von-behm-immo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00