Von der ehemaligen Dorfschule zum Wohnen für die Familie oder mehrere Generationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Dorfschule, welche im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtet wurde. Die alte Schule steht auf einem wunderschönen, weitläufigen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf das Dorf und die Natur.
Die ca 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Etagen sind über massive Holztreppen zu erreichen.
Das Erdgeschoss ist über die historische Holztüre zu begehen oder über den rückseitigen Lehrereingang. Hier befindet sich der ehemalige Klassenraum mit später eingebautem Kachelofen und Zugang in den angebauten Wintergarten. Ein Bad müsste hier saniert werden.
Im Obergeschoss stehen den künftigen Bewohnern zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss können weitere zwei Zimmer und ein Bad zusätzlichen Wohnraum bieten.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Das Gebäude wurde bereits entkernt und gibt den Blick auf die Bausubstanz frei.
Lage
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Gemeinde Derschen, Verbandsgemeinde Daaden- Herdorf. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem Auto in ca 45 Minuten erreichbar.Die nahegelegene Autobahn A45 sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Neben dem Dorfleben können viele Freizeitaktivitäten stattfinden; wandern, Fahrradfahren und ausgiebige Spaziergänge.Kindertagesstätte, Spielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kaufmannsladen und ein Biobauernhof befinden sich im Ort.
Der Nachbarort Daaden verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Schulen und ärztliche Versorgung.
Sonstiges
und noch etwas
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, ist entkernt und
hat doppelt verglaste Kunsstofffenster aus den 90iger Jahren.
Es existiert eine voll funktionstüchtige Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, ist aktuell aber abgeklemmt. So besteht noch die Möglichkeit auf Förderung wenn ein anderes Heizsystem gewählt werden sollte. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, sodass das Heizsystem noch an individuelle Anforderungen angepasst werden kann.
Ein ehemaliges Nebengebäude wurde zum Schluss als Garage benutzt.
Das großzügige Gartengrundstück kann man als Spielfläche für Freizeitaktivitäten, zur Tierhaltung oder zum Anbauen von eigenem Obst und Gemüse nutzen und bewirtschaften.
Eine wunderschöne alte Linde steht auf dem Grundstück und muss erhalten bleiben.
Besonderheiten
Interessantes für Bauherren oder Investoren:
Der Bebauungsplan wurde für ein modernes Bauvorhaben geändert aber es konnte leider nicht mehr umgesetzt werden.
Die Baugenehmigung für das interessante Bauprojekt wurde erteilt , genehmigt und der Plan kann jederzeit realisiert werden.
das Gesetz
Besondere Bedingungen
GELDWÄSCHE: Die Fa Immobilien Monika Sommer ist nach dem Gesetz §2Abs1Nr14und § 11 Abs1.2 GwG ( Geldwäschegesetz) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen sobald von Seiten der Kaufinteressenten ein Interesse an dem Ankauf der von uns offerierten Immobilie besteht. Der Kaufinteressent und Vertragspartner ist verpflichtet, dem Immobilienmakler die Daten des Personalausweises zur Verfügung zu stellen bzw eine Kopie des Dokumentes zur Verfügung zu stellen. Der Makler ist zur Aufbewahrung der Kopie für fünf Jahre verpflichtet. Die Vertragspartner haben eine nMitwirkungspflicht laut §11 Abs 6 Geldwäschegesetz.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen vom Eigentümer stammen und wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Für die Angaben der Wohnfläche übernehme ich keinerlei Haftung.
Der Kaufinteressent ist verpflichtet, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden