Von Ihrem IMMO.PARTNER: Architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte in bester Lage zum Steinhuder Meerbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete Doppelhaushälfte wurde nach einem anspruchsvollen Architektenentwurf in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in berühmter Lage zum Steinhuder Meerbach. Neben einer tollen Ausstattung und einem zusätzlichen Spitzboden mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem pflegeleichten Garten sowie einem Pkw-Stellplatz abgerundet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafräume
Die Doppelhaushälfte ist seit Mai 2006 vermietet.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung,
hell gefliestes Gäste-WC,
großzügiges Badezimmer (ebenfalls hell gefliest) und mit charmanter offener Balkenlage,
Spitzboden mit äußerst großzügiger Raumhöhe und Tageslicht,
Neuwertige Gas-Brennwertheizung (erweiterbar für Hybridnutzung),
praktisch an den HWR angrenzender Geräteraum,
pflegeleichter, südwestlich angelegter Garten,
1 zugeordneter Pkw-Stellplatz
Optional kann im Zuge des Kaufes ein zweiter Pkw-Stellplatz, zu einem Preis von 5.000,- € hinzu erworben werden.
In der Vergangenheit wurde die Haushälfte von einer Gemeinschaftsheizung aus dem benachbarten Mehrfamilienhaus versogt.
Im Zuge des Verkaufs erhält die Haushälfte (Ginsterweg 1a) eine neue, eigene Marken-Gasbrennwertanlage. Diese ist bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Alpheide ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergieverbrauch: 117,5 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2005
Effizienzklasse: D
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.50