Von Ihrem IMMO.PARTNER: Einfamilienhaus in gefragter Lage der Alpheide mit Nähe zum Steinhuder Meerbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und 2015/16 umfangreich modernisierte Einfamilienhaus besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und gemütlichem Kaminofen sowie einem modernen Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Die Gasheizung der Fa. Vaillant stammt aus 2015. Der familienfreundliche und pflegeleicht angelegte Garten rundet dieses Immobilienangebot an.
Aufteilung
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-Essbereich und ein Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer sowie ein separates WC
Ausstattung
Kunststofffenster, teilweise bereits erneuert
umfangreich erneuerte Elektroverkabelung Innentüren mit moderne Drückergarnitur aus 2015/16
2015/16 saniertes Bad mit Walk-In-Dusche u. Badewanne (EG), sowie ein ebenfalls 2015/16 saniertes sep. WC (OG)
Erneuerte Heizkörper aus 2015/16
Fußbodenheizung in Badezimmer (EG), Küche und Flur
Gasbrennwertheizung (Fa. Vaillant) aus 2015
Kaminofen aus 2015
Wintergarten mit schönem Blick in den Garten
Moderner Vinylboden im Wohn-Essbereich sowie den Schlafzimmern
Fliesen in Küche und Flur, sowie geflieste Treppe (EG/DG) mit gebürstetem Edelstahlgeländer
Fertiggarage mit Schwingtor
praktische Grundwasserpumpe mit drei Zapfsäulen zur Gartenbewässerung
Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes und bereits umfangreich modernisiertes Wohnhaus in sehr gefragter Wohnlage in der Alpheide, Nahe des Steinhuder Meerbachs. Das Einfamilienhaus liegt in 2. Reihe, es gibt eine gemeinsame Zufahrt mit der vorgelagerten Immobilie, die Teilung erfolgte nach dem WEG.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebotes und dem modernen Ambiente dieses schönen Hauses.
Lage
Die Alpheide ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich quasi nebenan. Die Innenstadt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energiebedarfsausweis vom: 06.12.2017
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 173,3 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 1970
Effizienzklasse: F
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.50