Von Ihrem IMMO.PARTNER: Neubau-Wohntraum - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung.
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche
Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet
- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten wurden in Raufaser weiß ausgeführt
- Wohn-Essbereich vollständig gefliest
- moderner Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
- Einbauküche
- Carport mit Abstellraum
Lage
Der Ortsteil Oyle gehört zur Gemeinde Marklohe und damit zu einem sehr gefragten Wohnort am Stadtrand von Nienburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Provision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Die Doppelhaushälfte ist kurz vor Fertigstellung.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Angabe, die Doppehaushälften werden real geteilt, es gilt das Vermessungsergebnis.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energiebedarfsausweis: vom: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger f. Heizung: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger f. Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte
Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.00