Von Ihrem IMMO.PARTNER: Wohnen mit Ferienhauscharakter in traumhafter Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus 1982/83 bietet aufgrund der individuellen Bauform und der naturnahen Wohnlage einen Charme der besonderen Art. Der offene Grundriss sowie die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine gemütliche und freundlich helle Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich und der pflegeleicht angelegte Garten bieten Platz für die ganze Familie.
Aufteilung
EG: Windfang, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, HWR und Gäste-WC
DG: Hauptbad und zwei weitere Schlafzimmer
Ausstattung:
- verblendete Giebelseiten
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-ISO-Verglasung aus dem Baujahr
- Velux-Dachfenster, überwiegend in 2015 erneuert
- hell gefliestes Hauptbad mit Dusche im Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ebenfalls hell gefliest
- Geborgenheit ausstrahlende Oberflächenmaterialien im Innenbereich
- Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr, teils in 2017 erneuert
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
- offen gestaltete Treppe mit Echtholzstufen
- gemütliche Loggia in Südausrichtung (Zugang vom Schlafzimmer)
- ebenfalls südlich angelegte Terrasse mit Zugang vom Wohn-Essbereich sowie dem Schlafzimmer im EG
- praktisch überdachter Hauseingang
- Massiv gemauerte Garage mit Schwingtor, rückwärtigem Zugang in den Garten und praktischer Stromversorgung
- Ofenanschluss im Wohn-Essbereich
Es handelt sich um ein solide errichtetes Wohnhaus mit besonderem Ferienhaus-Charme in naturnaher Wohnlage von Husum.
Für den Verkauf wurden sämtliche Fußbodenbeläge im Haus entfernt, sodass ausreichend Raum für den eigenen Geschmack gegeben ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Immobilienangebot und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Waldrandlage.
Lage
Husum bietet durch die Nähe zu Nienburg eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Gleichzeitig bewahrt es seinen dörflichen Charme und ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aufgrund der guten Anbindung an die B6 ist Husum auch bei Hannover-Pendlern sehr beliebt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 09.12.2024
Gültig bis: 08.12.2034
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
Baujahr: 1982
Effizienzklasse: D
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 39.00, Distanz vom Zentrum: 0.30