Von IPC: Für Kapitalanleger EFH mit Scheune Nähe Limburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus mit angrenzender, ausbaufähigen Scheune wurde ca. im Jahre 1914 errichtet und ist voll unterkellert. Der Scheunentrakt dient derzeit als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ein Hinterhausgarten von ca. 400 m² lädt zum Verweilen ein.
Heimelig stellt sich die Grundrissgestaltung des Wohnhauses dar: Vom Treppenhaus mit Flur im Erdgeschloss gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Badezimmer. Eine geschwungene Holztreppe geleitet uns in das Obergeschoss mit einem Flur und 3 Schlafräumen.
Die Immobilie ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 442,-- € vermietet.
Ausstattung
Neues Eingangspodest, Eingangstür von ca. 2020, Terrassentür Küche von ca. 1998, Holztreppe von ca. 1995, Festbrennstoffofen in der Küche, Holzfenster, Rollläden, Klappläden, Böden: Fliesen, Laminat; Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer, geringe Deckenhöhe: Erdgeschoss ca. 2,20 m, Obergeschoss ca. 1,90 m, Sektionaltor in Scheune von ca. 2000, gepflasterte Einfahrt, Bruchsteinkeller
Lage
Diese Immobilie zurückgesetzt von der öffentlichen Straße befindet sich in Langendernbach, einem Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Langendernbach liegt am Osthang des Westerwalds, rund 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Durch die Bundesstraße 54 ist eine schnelle Anbindung in Nord-Süd-Ausrichtung zur A 3 und A 45 gesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen