Von IPC! Zeitloser Altbaucharme mit Geschichte!

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 begeistert durch seinen einzigartigen Charme und bietet auf 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern, davon drei potenziellen Schlafzimmern im Obergeschoss, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen, die den Räumen eine offene und luftige Atmosphäre verleihen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein.
Die angrenzende Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Die hohe Raumhöhe schafft ein besonderes Raumgefühl und verleiht jedem Zimmer seinen eigenen Charakter.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 618 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob gemütliche Sommerabende im Garten,
ein liebevoll gestalteter Spielbereich für Kinder oder eine kleine Wohlfühloase zum Entspannen - hier können Sie Ihre Träume vom eigenen Garten verwirklichen.
Die Außenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen.

Dieses charmante Haus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente.
Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Waschküche
- Kellerraum
- Werkstatt
- Abstell-/Lagerfläche
- Heizung

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Vorratskammer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Schlafzimmer

2. Obergeschoss:

- Speicher
- Speicher
- Speicher
- Abstellkammer

Lage

Altenkirchen ist eine Kleinstadt im Norden von Rheinland-Pfalz. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Altenkirchen (Westerwald) und Teil der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld nimmt die Stadt eine zentrale Rolle in der Region ein. Altenkirchen liegt auf einer Höhe von etwa 230 bis 300 Metern und wird landschaftlich von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer nordwestlich von Koblenz und rund 60 Kilometer südöstlich von Bonn. Durch das Stadtgebiet fließt der kleine Bach Wied, ein Nebenfluss des Rheins.

Verkehrstechnisch ist Altenkirchen gut angebunden. Die Bundesstraße B 256 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit umliegenden Orten, sowie den größeren Städten der Region. Die nächste Autobahn, die A3, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) gut ausgebaut, die Altenkirchen mit Au (Sieg) und Limburg an der Lahn verbindet.

Die Umgebung von Altenkirchen ist stark von der Natur des Westerwaldes geprägt, die durch ihre dichten Wälder, weiten Felder und sanften Hügeln besticht. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen.
Altenkirchen dient als regionales Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Verwaltung und beherbergt verschiedene Geschäfte, Schulen, Restaurants, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für die umliegenden Gemeinden von großer Bedeutung sind. Insgesamt ist Altenkirchen ein wichtiger Versorgungsstandort im nördlichen Westerwald, der sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet.

Sonstiges

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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