Von privat - 70m2 DG-Wohnung mit EBK und Loggia ins Grüne, freiwerdend & provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in Leipzig – Frei werdend und provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine frei werdende, charmante Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 70 m² und zusätzlichem ausgebauten Spitzboden, in einem denkmalgeschützten Altbau-Eckhaus aus dem Jahr 1906. Die Wohnung wurde 2014 saniert, wobei die historische Fassade original erhalten blieb. Im Treppenhaus und Eingangsbereich wurden aufwendige Sanierungsarbeiten getätigt, die das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Die Wohnung wird privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an. Die Wohnung wird ab Dezember 2024 frei.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden und Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche (EBK) und ein schöner halbüberdachter Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Details zur Wohnung:
* Lage: Eckhaus in guter Leipziger Lage
* Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (EBK)
* Heizung: Gasheizung und Wärmepumpe
* Dach: Zustand 2022 sehr gut
* Loggia: ca. 6 m² mit Blick ins Grüne
* Fahrstuhl: Bis ins Dachgeschoss (4. Etage), mit Treppe in der Wohnung unters Dach in die 5. OG
* Abstellfläche: Spitzboden als Abstellfläche, Kellerabteil
* Deckenhöhe: Sehr hohe Decken, offener Schnitt, teilweise über 2 Etagen
* Außenbereich: Innenhof mit sicheren Fahrradabstellmöglichkeiten
Preis:
Die Wohnung wird planmäßig im Bieterverfahren nach Besichtigungstermin verkauft. Das erwartete Mindestgebot liegt bei 230.000 €. Besichtigungstermine werden nur an vorab angemeldeten Interessent:innen gegeben. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Formular, E-Mail oder Telefon.
Raumaufteilung
Nach einem kurzen Eintritt mit Platz für die Garderobe kommt man direkt in den großen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich.
Vom Eingangsbereich geht links das große Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe geht es hinauf in den Spitzboden, der reichlich Abstellfläche bietet.
Die Küche ist offen gehalten und nur mit einem Tresen Richtung Wohnzimmer abgetrennt. Hier gelangt man zudem auf die halbüberdachte Loggia.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Alt-Lindenau, einer begehrten Wohnlage im Westen Leipzigs.
* gute Anbindung an ÖPNV, Straßenbahn- und Bushaltestelle innerhalb von 4min Fußweg (350m)
* mehrere Car Sharing Stationen fußläufig erreichbar, gute Parkplatzsituation in der näheren Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine in der Nähe
* gute Anbindung in die Innenstadt-/Uni (10-15min), dennoch ruhige Lage
* Nähe zur Elsteraue und Palmengarten/Clara-Zetkin Park
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mittwoch 16.10. 16:00-18:00
und
Donnerstag 17.10. 11:30-13:30
oder nach gesonderter Absprache.
NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG (per Formular, Email oder Telefon)
Vollständige Unterlagen können vor oder nach der Besichtigung bereitgestellt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend