von privat- 82m², Thalkirchner Str., Nähe Alter Südfriedhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 3 Zi-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung in einer gepflegten Wohnanlage inkl. Lift. Wohnung befindet sich im 1. OG. - Großes Wohn-/Esszimmer - 2 Schlafzimmer (dav. 1 Zimmer zum ruhigen Innenhof) - Küche mit Essbereich u. großem Fenstern zum Innenhof) - Bad (ohne Fenster) - Separate Toilette - Abstellraum - Diele mit Möglichkeit zum Aufstellen von Schränken - Großer Balkon (Loggia), erreichbar über Wohn- u. Schlafzimmer - Grüner & ruhiger Innenhof inkl. überdachtem Fahrradstellplatz
Ausstattung
- Bad mit hellen Fliesen und Badewanne (mit neuer Duschabtrennung); inkl. WM-Anschluss - Böden: Neuwertige Fliesen in Küche u. Eingangsbereich/Gang, Fliesen im Bad, Rest Laminat (im Wohnzimmer neu) - Möglichkeit zur Übernahme der Küche (10 J.) - Duplexgarage - Kellerabteil - Lift - 2 Waschmaschinen, ein Trockner u. ein Trockenraum im allg. Waschraum vorhanden.
Lage
Zentrumsnah (2,0 km zum Marienplatz), Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (südlich der Altstadt), "Dreimühlen-Viertel", Nähe Alter Südfriedhof, zwei Bushaltestellen in je 100m (62, N45), zwei U-Bahn-Stationen Goetheplatz o. Poccistr. (U3/U6) in je 800m erreichbar, Geschäfte des tägl. Badarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei usw.) in unmittelbarer Nähe, hoher Freizeitwert mit Isar (800m), Schyrenbad (1km) und Flaucher (2km).
Sonstiges
Keine WG u. keine Haustiere. Die Kücheneinrichtung (10 J.) inkl. Elektrogeräte kann vom Vormieter für €500 abgelöst werden. Vor Einzug erfolgen folgende Modernisierungen: -Erneuerung aller Heizkörper -Neuer Laminat im Wohnzimmer -Innentüren inkl. Rahmen mit neuem Anstrich (weiß).