von PRIVAT: Hochwertige möblierte 1-Zimmer Wohnung in TOP Lage mit Traum-Süd-Balkon zum Innenhof !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung vollständig und hochwertig möbliert im 1. OG eines 4-stöckigen Hauses in gehobener Ausstattung und Lage. Baujahr des Gebäudes 1994! Wohnung mit kompletter Südausrichtung und riesiger Fensterfront mit Schiebetür (siehe Fotos)! Es ist ein moderner Aufzug vorhanden sowie eine Tiefgarage mit dem Nutzungsrecht an einem TG-Stellplatz (Carport).
Ausstattung
-Fliesen im Flur, Küche und Bad. -Laminat im Wohn-/Schlafraum. -Einbauküche mit 2er Ceranfeld, Herd, Spüle, Kühlschrank, großer Einbaukleiderschrank im Flur sowie Badausstattung. -Kind-Size-Bett mit Ablagemöglichkeiten, Sessel, Esstisch mit Stühlen, Komode etc.: siehe Fotos!
Lage
Ruhige Innenhoflage mit Traumausblick (siehe Fotos) mit kompletter Südausrichtung und somit Südbalkon, welcher eine Größe von ca. 6 qm hat! Das Haus liegt zudem günstig, wenige Meter entfernt von der Haupteinkaufsstraße Niederrads, der Bruchfeldstraße, mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und der Straßenbahnhaltestelle (15)! Ganz in der Nähe auch das Uniklinikum. Bis zur Stadtmitte sind es auch nur wenige Minuten.
Sonstiges
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknungsmöglichkeit vorhanden! Neuwertige Waschmaschine (Nutzung im Mietpreis enthalten)! Schöner geräumiger Kellerraum mit Kleiderschrank für Saisonkleidung vorhanden. Fahrradraum vorhanden. Monatliche Kosten: Kaltmiete inkl. gesamter Wohnungsausstattung 650 EUR, Betriebskostenvorauszahlung 90 EUR, Miete für den Tiefgaragenstellplatz 40 EUR (sollte dieser nicht benötigt werden, kann er selbständig durch den Mieter untervermietet werden). Bezugsfrei ab 15.01.2025 oder ggf. nach Absprache auch ab 01.02.2025. - die Wohnung ist für einen Einpersonenhaushalt optimal und soll auch nur so vermietet werden (one person household only). Ich bitte insoweit um Verständnis. - Bitte keine Makleranrufe (auch nicht zum Verkauf)! Bei Fragen/Besichtigungswunsch bitte primär per ImmoScout oder per Email ([email protected]) kontaktieren (gerne mit den üblichen Angaben zur Person/Situation etc.). Bei Interesse, antworte ich innerhalb von ca. 12 Stunden mit (Rück-)Fragen oder einen Vorschlag zum Besichtigungstermin.