Von Privat: Kernsanierte 2-ZKB 30qm im Hochparterre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG. DER BESICHTIGUNGSTERMIN AM NÄCHSTEN SAMSTAG 7.12. IST LEIDER JETZT VOLL. AKTUELL KANN ICH KEINE NEUEN INTERESSENTEN MEHR ANNEHMEN. SORRY. In 2021 kernsanierte kleine 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad. Sehr gut geschnitten trotz der kleinen Grösse. Es sind aber wirklich nur 30 Quadratmeter und daher ist die Wohnung optimal für Singles "ohne Ballast". Durch 2 Tür-Durchbrüche zwischen Flur/Schlafzimmer und Schlafzimmer/Wohnzimmer ist eine flexible Raumaufteilung möglich (diese Tür fehlt im Grundriss). Das Haus wird derzeit bis etwa Februar noch aufgestockt, die lärmintensiven Arbeiten sollten aber bis zum Frühling erledigt sein. Mit einigen Belästigungen im Hausflur durch den sich anschließenden Innenausbau des Dachgeschosses ist jedoch zu rechnen. Die Wohnung liegt preislich über dem Frankfurter Mietspiegel. Dies ist zulässig, wenn man wie ich sehr viel Geld in die Renovierung gesteckt hat. Fazit: Leider etwas teuer, aber dafür auch wunderschön. Einige der Bilder sind noch aus der Renovierungsphase 2022 (damals war noch nicht fertig gestrichen die Küche nicht mit drauf und auch einige Details waren noch nicht fertig). Ich mache beim Mieterwechsel dann ein paar neue hübschere Bilder :-). Damit sie jetzt schon erkennen können, wie die Wohnung heute fertig aussieht, füge ich einige Bilder der völlig baugleichen Wohnung aus dem zweiten Stock mit ein. Bitte keine Makler und auch kein "Amt zahlt alles". Ich veröffentliche hier KEINE Telefonnummer, bitte schreiben Sie mich über das Portal an. Ich melde mich dann bei Ihnen. Es kommt ein Standardmietvertrag von Haus&Grund inkl. Index-Vereinbarung zur Anwendung. Nette Hausgemeinschaft mit Haus-whatsapp-Gruppe. Insgesamt werden nach der Aufstockung 9 kleine Appartements im Haus vorhanden sein und es ist für später mal ein gemeinsamer kleiner Gartenbereich im Hof geplant.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Fussbodenheizung, Südfenster, Glas-Duschkabine und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eichenholz-Parkett geölt. Einbauküche mit Terrassentür nach Süden, elektrischer Rollladen. Freigelegte und geölte Fachwerkbalken (Originalzustand von 1908). Die Wohnung wurde hochwertig komp.lett kernsaniert, neue Böden, neue Decken, neue Leitungen, Fliesstapeten 2x gestrichen. Kein Keller. Kein Stauraum. Kein Parkplatz, aber Fahrradabstellplatz im Hof. Die Wohnung wurde hochwertig komplett kernsaniert, neue Böden, neue Decken, neue Leitungen, Fliesstapeten 2x gestrichen. Kein Keller. Kein Stauraum. Kein Parkplatz, aber Fahrradabstellplatz im Hof.
Lage
Die Buchwaldstrasse ist eine Parallelstrasse zur oberen Berger Strasse. Sie haben 3 U-Bahn-Stationen zur Auswahl, genau gegenüber ist die Bushaltestelle, Restaurants und Supermärkte sind alle nur einen Katzensprung entfernt. Für Nicht-Frankfurter: Die obere Berger ist noch immer eines der besten Eckchen in unserer schönen Stadt