Von privat: Wohnen im Grünen und doch in der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von privat: Ideal für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus:
Ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten, aber sehr viel Platz im EG (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC) und dazu unter dem Dach noch zwei sehr große Zimmer mit einem eigenen Bad. Das DG kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da eines der beiden Zimmer über eine Küche verfügt. Darüber hinaus steht im Souterrain noch ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Eine Waschküche und zwei Kellerräume (einer davon mit Ausgang zum Garten) bieten viel Stauraum. Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
In Schwabach finden Sie alle notwendigen Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung per S-Bahn und Bus/U-Bahn nach Nürnberg und zum Flughafen. Das Haus mit sehr angenehmer Nachbarschaft liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Sanierungszustand Seit dem Bau 1982 (mit Wärmedämmung auf den Außenwänden) wurden 1997 die Bäder renoviert, 2013 die (Öl-Brennwert-)Heizung erneuert, sowie eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert. 2022 wurden die Fensterscheiben gegen modernste Doppelglasscheiben (UG 1.0) getauscht und die Holzrahmen neu gestrichen. Auch in 2022 wurde die Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche professionell gespült. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend