Vor den Toren Bad Tölz: Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* gut geschnittenes Eckgrundstück
* sonniger ca. 350 m² Garten mit Süd-Westausrichtung
* Altbestand (Sanierungsobjekt) mit Haupthaus und zwei Anbauten
* Haupthaus vollständig unterkellert mit ca. 2,20 hohe Decken
* teilweise wunderschöner Blick auf die Berge
* Balkon mit Süd-Westausrichtung
* Freisitz sowie großzügige Außenterrasse
* zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz
* integrierter Gartengeräteraum sowie Fahrradabstellraum
Ausstattung
* Erdgeschoss mit großzügiger Diele
* Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz und Garten
* gefliestes Gäste-WC mit Wannenduschbad, Tageslicht
* praktische Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
* Westseite großzügiges Esszimmer
* sonniges Zimmer zu nutzen als Arbeits- oder Kinderspielzimmer
* Obergeschoss mit gefliesten Masterbad
* drei Räume, einer davon mit großem Balkon und Blick auf die Berge
* Bodenbeläge teilweise Stäbchenparkett, Laminat, rot-gebrannte Fliesen
* teilweise holzvertäfelte Decken
Lage
* Bezaubernde Voralpenlage: Ortschaft Greiling
* wenige Kilometer östlich von Bad Tölz, im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
* dörflicher Charme mit gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser im bayrischen Stil
* ruhige Anrainerstraße, ohne Durchgangsverkehr
* bequeme Nahversorgung in Gehminuten erreichbar
* Gewerbegebiet Flint-Höhe nur 2 km entfernt
* Familienfreundlich: Kindertagesstätte vor Ort, Schulen in 20 Minuten mit dem Bus erreichbar
* Freizeitmöglichkeiten: Tennisclub in 5 Fahrradminuten, zahlreiche Wanderwege in der Umgebung
* Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB) ca. 10 Fahrradminuten entfernt in Reichersbeuern
* mit ÖPNV weniger als eine Stunde in München Hauptbahnhof
* gute Anbindung: Münchens Innenstadt 50 km entfernt, über die A8 erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig