Vor den Toren der Natur - Großes Grundstück am südlichen Stadtrand!
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 615 m² große, sonnige Grundstück am südlichen Ortsrand von Penzberg liegt an einer kleinen, wenig befahrenen Anliegerstraße.
Hier können Sie Ihre eigenen Ideen, Wünsche und Ansprüche an Ihr neues Zuhause verwirklichen! Es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder im eigenen Garten, auch die umliegende Natur mit Wäldern zum Entdecken liegen direkt vor der Haustüre.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor und sieht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Eine große Doppelgarage ist bereits vorhanden.
Auch die Umgebung lässt keine Wünschen offen, durch die Ortsrandlage von Penzberg können Sie in wenigen Gehminuten die Natur genießen oder erreichen auch schnell den Ortskern. Die umliegenden Rad- und Wanderwege steigern den Freizeitwert für Sie und Ihre Familie.
Sie sind innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen und München sowie Richtung Murnau, Weilheim und Bad Tölz.
Alle Versorgungseinrichtungen, sowie Grund- Förder- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen können problemlos fußläufig oder mit dem Bus sowie Auto erreicht werden.
Ausstattung
Das ca. 615 m² große Grundstück kann nach gültigem Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Eckdaten für eine Bebauung aus dem Bebauungsplan:
* Baufenster, bzw. maximale Größe des Baukörpers 12 m x 9,35 m
* zwei Vollgeschosse
* Satteldach mit Nord-/Südausrichtung
* große Doppelgarage, steht bereits auf dem Grundstück
* zwei Stellplätze vor der Garage
Ein Bebauungsvorschlag ist vorhanden für ein Einfamilienhaus mit ca. 10,99 m x 8,49 m und ca. 176 m² Wohnfläche, ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche und 5,83 m Wandhöhe und einem Kniestock von 2,50 m
Lage
Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann. Das aktuell im Bau befindliche Hallenbad bietet zusätzlichen Mehrwert.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerbe, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.