Vor den Toren der Stadt ... Mit Dachterrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vor den Toren der Stadt ... Mit Dachterrasse Objekt Das neuwertige Bürohaus befindet sich im unmittelbar an Pasing angrenzenden Stadtteil Freiham und wurde 2010 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen mit einer großzügigen Ladenfläche im Erdgeschoss und darüber liegenden Büroflächen. Das attraktive Büro ist modern und hochwertig ausgestattet und kann flexibel den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Ein schönes Plus ist die große Dachterrasse mit 86 m², die zur Hälfte in den Mietpreis eingerechnet wird.
Ausstattung
- Teppichboden
- Einbauleuchten vorhanden
- Hohlraumboden
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Dachterrasse
Lage
- zwischen Bodenseestraße und A96
- S-Bahnstation Freiham in unmittelbarer Nähe
- im nahen Umfeld gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Hotel
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
Sonstiges
Sonstiges
- 5 Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kw Typ 2) ca. 230 m entfernt
- 22 m² + 31 m² Archivfläche (à € 6,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 27. August 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 23 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 358,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung