Vor den Toren des EUROPA-PARKS: Potentielles Baugrundstück mit über 800% Wertsteigerungs-Chance!

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

Vor den Toren des EUROPA-PARKS: Potentielles Baugrundstück mit über 800% Wertsteigerungs-Chance!

Diese Art von wertvollen Immobilienangeboten sind wirklich rar und besteht nur selten die Chance an hochattraktive spannende Grundstücke wie diesem auf dem freien Markt für einen sehr guten Preis zu bekommen. Bei uns von RE/MAX wird dieser Grundstückstraum jetzt wahr und erhalten Sie bei uns jetzt diese Riesen-Chance: Denn Sie können sich noch heute dieses Spekulationsgrundstück mit einer sehr interessanten großen Grundstücksgröße von 1.782 m² zum Preis von nur 90.000,- Euro sichern! Heute noch eine unscheinbare landwirtschaftliche Fläche kann daraus früher oder später ein tolles riesiges Baugrundstück mit großem Wertsteigerungs-Potenzial und mehreren Bauplätzen entstehen. Und das natürlich nicht nur irgendwo, sondern geografisch gesehen strategisch sehr günstig nicht nur in unmittelbarer Nähe sondern sogar in Sichtweite zum prestigeträchtigen beliebten EUROPA-PARK Rust. Wer hier heute hier Bauland besitzt, der weiß, dass sein Land jetzt schon Gold wert ist und da Bauland und Bauplätze in Zukunft wahrscheinlich noch schwerer zu finden sein werden, noch weiter an Attraktivität dazu gewinnen werden und immer größere Begehrlichkeit wecken werden, der weiß, dass auch die Preise für Grundstücke und speziell Baugrundstücke noch höher durch die Decke gehen werden. Kaufen Sie deshalb weise mit Vision heute schon ein Spekulationsgrundstück, das später eines Tages Ihnen und Ihren nächsten Generationen viel Freude bereiten wird. Denn wie heißt das Gesetz der erfolgreichen Immobilienkäufer: Im Einkauf liegt der Gewinn!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- OBJEKTART: Grundstück
- OBJEKTTYP: Spekulationsgrundstück
[Info!] Grundstück mit viel Potenzial als zukünftiges Baugrundstück
>> Heute / Aktuell: Landwirtschaftliche Fläche
>> Morgen / In Zukunft möglich: Neues Baugebiet mit dem Entstehen mehrerer Bauplätze für Wohnen und/oder Gewerbe
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.782 m² (entspricht ca. 50,- Euro/m² Grundstücksfläche)
- ORT: 79365 Rheinhausen-Niederhausen
- FLURSTÜCK: Flurstücks-Nr: 2110
- FLURSTÜCKS-BEZEICHNUNG: Niederfeld
- LAGE: In traumhafter Lage am nördlichen Ortsausgang von Rheinhausen-Niederhausen zwischen Rheinhausen und Europa-Park Rust gelegen in direkter Nähe zu den aktuellen Wohngebieten

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN RHEINHAUSEN

Eingebettet zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen liegt die Gemeinde Rheinhausen im nördlichen Breisgau. Entstanden ist sie aus den zwei alten Fischerdörfern Nieder- und Oberhausen. Heute erinnern die Bootsfahrten im Naturschutzgebiet "Taubergießen" an die vergangenen Zeiten der traditionsreichen Fischerei. Bei einem Spaziergang auf dem Naturlehrpfad "Gießenweg" besteht die Möglichkeit, die Natur und die Geschichte rund um Rheinhausen kennen zu lernen.
Rheinhausen ist ein günstiger und zentraler Wirtschafts- und Tourismusstandort in unmittelbarer Nähe zum Europa-Park mit idealer Anbindung an das benachbarte Elsaß und in die nahegelegene Schweiz.

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Europa-Park Rust: ca. 4 Min. / 3 km
- Offenburg ca. 28 Min. / 37 km
- Freiburg: ca. 29 Min. / 35 km
- Basel (Schweiz): ca. 1 Std. / 93 km

Verbindungsstraßen: Hauptstraße L104

Autobahn: A5 Anschlussstelle 58 Herbolzheim oder 57b Rust

Nächste Flughäfen:
- BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 49 Min. / 78 km
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 57 Min. / 93 km

Sonstiges

Sonstiges TOP Kaufpreis: 90.000,- Euro (bei 1.782 m² Grundstücksfläche entspricht das ca. 50,- Euro/m² Grundstücksfläche)

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Pauschal 4.760,- € Makler Vermittlungsprovision

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, [email protected], www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

************* Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg