Vor den Toren Hamburgs: Sanierungsbedürftiges RMH mit Garten und Terrasse in Geesthacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062620
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Geesthacht, in einer Nebenstraße. Das Objekt zeigt sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Die rund 105 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen, für Singles, ein Paar oder auch eine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 765 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Im Kellergeschoss stellt das Reihenmittelhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Geesthacht, nur rund 30 Min. bis Zentrum Hamburg, empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Der Garten auf ca. 765 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie benötigt eine Kernsanierung und bietet Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ Profitieren Sie von den wertsteigernden Maßnahmen
Lage
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig ca. 2 Min. entfernt. Per Pkw gut erreichbar: Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen