Vor den Toren von Bautzen - wartet Ihr neues Zuhause !!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (nur noch einziehen )
Bereits beim ersten Blick auf Ihr neues Haus fällt die elegante, doppelflügelige Eingangstür auf, die Ihrem Haus von außen einen Hauch von Großzügigkeit verleiht. Dieser charmante Eingang lädt Sie und Ihre Gäste stilvoll in Ihr Heim ein.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem gemütlichen Flur empfangen, in dem sich die hochwertigen Materialien, die im ganzen Haus verbaut wurden, sofort bemerkbar machen. Durch eine Tür im Flur gelangen Sie in Ihren ausgebauten Keller, wo Sie eine zusätzliche Küche, eine Wäschekammer und einen Vorratsraum erwarten. Durch eine elegante Glastür kommen Sie vom Vorratsraum direkt in Ihre Tiefgarage.
Im Eingangsbereich befindet sich direkt rechts neben Ihrer Eingangstür das Gäste-WC. Zu Ihrer liebevoll gestalteten Küche gelangen Sie durch das besondere Highlight: einem wunderschönen Rundbogen, der mit stilvollen Steinen verblendet wurde - ein echter Blickfang!
Angrenzend an Ihre Küche befindet sich Ihr einladendes Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Essbereich, das Ihnen mit einem Elektrokamin für behagliche Stunden sorgen wird. Hier können Sie entspannen und genießen, denn dieser Raum strahlt pure Gemütlichkeit aus.
Ein echtes Highlight ist der im Jahr 2006 bereits für Sie angebaute Wintergarten, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Dieser Raum lädt Sie zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen ganz neue Wohnmöglichkeiten. Das Dach des Wintergartens wurde 2022 bereits für Sie saniert, in diesem Zuge wurde für Sie außerdem ein Sonnenschutz angebracht Von hier aus gelangen Sie über eine moderne Treppe auf Ihre teils überdachte Terrasse im charmanten Tavernenstil.
Ein Stück privates Eden erwartet Sie hinter Ihrem vielleicht neuem Zuhause. Ihr privater Rückzugsort erstreckt sich über einen kleinen, parkähnlichen Garten, der mit liebevoll gepflegten Ziersträuchern, Weinreben und blühenden Pflanzen gestaltet wurde. Dieser Garten ist ein kleines Stück Paradies, das Ihnen Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause bietet - ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen können. Ihre Grundstücksgröße beträgt 295 m², hinzu kommt eine frei zu nutzende Fläche seitens der Agrargesellschaft Budissa von ca. 50 m².
Von Ihrem Essbereich aus führt Sie eine elegante Glastür Sie in die oberen Stockwerke, wo weitere Räume auf Sie warten. Lassen Sie sich von der durchdachten Aufteilung und den großzügigen Wohnmöglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Im Obergeschoss angekommen, betreten Sie Räume, die durch hochwertige Böden und geschmackvolle Details bestechen. Rechts abgehend erwartet Sie Ihr zukünftiges Schlafzimmer, das denselben herrlichen Ausblick bietet wie die darüber liegenden Räume. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon.
Hinter Ihrem Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, dass bereits über eine integrierte Büroecke für Sie verfügt. Diese Räume können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Direkt gegenüber liegt Ihr luxuriöses Masterbad, das Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Das Bad wurde 2023 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Hier bleiben keine Wünsche offen - genießen Sie Ihre Wohlfühlmomente in diesem modernen und zeitgemäßen Bad.
Rechts neben ihrem Wohlfühlbadezimmer befindet sich das derzeitig genutzte Wohnzimmer. Dieses Können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden - vielleicht als zukünftiges Kinderzimmer? Der Raum besticht durch seinen quadratischen Schnitt und das einzigartige Design, das ihm einen ganz besonderen Charme verleiht.
Ausstattung
Das Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses wurde vollständig und hochwertig ausgebaut, um Ihnen maximale Wohnqualität zu bieten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer. Die leichten Dachschrägen in Ihrem zukünftigen Schlafzimmer sorgen für Gemütlichkeit, während der hohe Kniestock von über 1,20 m ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit schafft. Ihre Dachflächenfenster erhielten 2003 einen Thermo-Verdunklung von Velux und bieten Ihnen einen atemberauben Ausblick auf das Oberlausitzer Bergland, sowie auf der Andern Seite auf Boxberg und die umliegenden Ortschaften.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer, ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen. Ein kleiner Flur verbindet die Räume.
Auf dem Weg zurück ins Erdgeschoss durchschreiten Sie das stilvolle Treppenhaus mit einer hochwertigen Echtholztreppe. Dieser Bereich wurde mit einem kleinen Zwischenboden ausgestattet, der ideal ist, um Dinge zu verstauen, die Sie nicht täglich benötigen. Die massiven, hochqualitativen Balken verleihen Ihrem Haus zusätzlichen Charme und eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die hochwertigen Fußböden, eine Mischung aus edlem Laminat und langlebigem PVC in bester Qualität, unterstreichen den gehobenen Stil Ihres zukünftigen Zuhauses. Das gesamte Dachgeschoss und auch das restliche Anwesen erfüllen höchste Standards, was sich nicht nur im Innenbereich, sondern auch draußen auf dem Grundstück widerspiegelt.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Stil, Komfort und eine Oase der Ruhe mitten in einem charmanten Umfeld. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Anwesen zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen!
Bereits seit 2023 liegt für Sie auch ein Gasanschluss bereit, falls Sie die aktuelle Zentralheizung mit Wärmepufferspeicherofen von 2014 in der Zukunft austauschen möchten.
Vor Ihrem Haus befindet sich die Einfahrt zu Ihrer Tiefgarage und zur zweiten Garage gelangen Sie über einen Seitenweg.
Lage
Kleinbautzen, ein Ortsteil von Malschwitz im Landkreis Bautzen, liegt etwa 6 km nordöstlich von Bautzen in einer ländlichen und naturnahen Umgebung der Oberlausitz. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Naturfreunde und ruhiges Wohnen. In der Nähe befinden sich der Bautzener Stausee sowie weitere Seen, die sich für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Angeln eignen.
Verkehrstechnisch ist Kleinbautzen gut angebunden. Die B156 verbindet den Ort schnell mit Bautzen und die A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Dresden (ca. 60 km entfernt). Für Pendler ist die Lage daher interessant. Die Infrastruktur im Ort ist einfach, für umfangreichere Angebote wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung sind Bautzen und Malschwitz zuständig.
Die Nähe zu Bautzen bietet kulturelle Möglichkeiten, etwa die historische Altstadt, Theater und Veranstaltungen. Die Gegend ist auch von sorbischer Kultur geprägt, mit Bräuchen und Festen, die das Leben bereichern. Besonders zur Osterzeit finden traditionelle sorbische Feste statt.
Kleinbautzen ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben genießen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Angebote suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Fordern Sie gern im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang durch das Haus und die Grundrisse an, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Zuhause, Ihr Zuhause werden kann.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Objekt wird sehr gefragt sein, deshalb zögern Sie nicht zum Telefon zu greifen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer abzusehen !!!
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00