VORABINFO ! - Elfershausen Neubau Reihenhaus mit 8 Wohneinheiten und 20 Eigentumswohnungen

In Elfershausen entsteht ein Neubauprojekt mit einem Reihenhaus mit 8 Wohneinheiten, sowie 20 Eigentumswohnungen von WOLF-HAUS.
Das Neubauprojekt stellt eine eine gute Mischung aus verschiedenen Wohnformen dar, um unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abzudecken.

Hier bereits vorab einige Details:

1. Eigentumswohnungen (20 Einheiten)
Verschiedene Größen und Grundrisse: Die Wohnungen könnten unterschiedliche Größen und Aufteilungen bieten, um sowohl Singles und Paare als auch Familien anzusprechen.
Moderne Architektur: WOLF-HAUS ist bekannt für moderne Bauweisen, die mit einer klaren, zeitgemäßen Ästhetik überzeugen. Dazu könnten offene Wohnkonzepte und große Fensterflächen gehören, die viel Tageslicht hereinlassen.
Energieeffizienz: Die Wohnungen werden nach den neuesten Energiestandards gebaut, mit Isolierungen und Heiztechnologien, die eine hohe Energieeffizienz bieten. Möglicherweise kommen auch erneuerbare Energien wie Solarenergie zum Einsatz.
Barrierefreiheit: In neueren Bauprojekten wird zunehmend Wert auf Barrierefreiheit gelegt, was insbesondere für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Bedeutung sein könnte.
Hochwertige Ausstattung bei Küchen und Bädern und es wird Wert auf eine moderne technische Ausstattung gelegt (z.B. Smart Home-Systeme, Fußbodenheizung).

2. Reihenhaus mit 8 Wohneinheiten
Reihenhäuser bieten oft etwas mehr Privatsphäre als Eigentumswohnungen, da sie in der Regel über separate Eingänge und kleine Gärten verfügen.
Familienfreundlich: Reihenhäuser sind besonders für Familien geeignet, da sie häufig mehr Platz und oft auch einen eigenen Garten bieten.
Gemeinschaftseinrichtungen: Je nach Konzept könnten auch gemeinschaftlich genutzte Flächen oder Einrichtungen, wie z.B. ein Spielplatz oder ein Carportbereich, vorhanden sein.

3. Lage und Infrastruktur:
Gute Anbindung: Elfershausen ist vermutlich gut an den Verkehr angebunden, sodass die Bewohner sowohl von der Ruhe des ländlichen Raums als auch von der Nähe zu Städten und größeren Ballungsgebieten profitieren können.
Grüne Umgebung: In ländlichen oder stadtnahen Neubauprojekten ist eine naturnahe Lage oft ein Pluspunkt – ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten oder auch Gartenarbeit.
4. Preisgestaltung:
Der Preis für die Eigentumswohnungen und Reihenhäuser wird natürlich von der Lage, der Ausstattung und der Größe abhängen. Das Qualitätsunternehmen WOLF-HAUS ist bekannt für qualitativ hochwertige, preislich konkurrenzfähige Immobilien.

Lage

3. Lage und Infrastruktur:
Gute Anbindung: Elfershausen ist gut an den Verkehr angebunden, sodass die Bewohner sowohl von der Ruhe des ländlichen Raums als auch von der Nähe zu Städten und größeren Ballungsgebieten profitieren können.
Grüne Umgebung: In ländlichen oder stadtnahen Neubauprojekten ist eine naturnahe Lage oft ein Pluspunkt – ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten oder auch Gartenarbeit.

Elfershausen liegt in der unterfränkischen Region Bayerns, im Landkreis Bad Kissingen, und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken. Der Ort befindet sich am Fuß der Rhön, einer Mittelgebirgskette, die für ihre Natur- und Kulturlandschaften bekannt ist. Diese Lage macht Elfershausen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Stadt Bad Kissingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und gesundheitliche Angebote. Die Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg ist ebenfalls gut, was die Region für Pendler interessant macht.

2. Infrastruktur
Die Infrastruktur von Elfershausen ist gut auf die Bedürfnisse eines ländlichen Gebiets abgestimmt. Neben einer soliden Wasserversorgung und Abwasserentsorgung gibt es auch eine gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und Apotheken. In der Gemeinde selbst finden sich mehrere Dienstleister, darunter Handwerksbetriebe und Gaststätten. Zudem hat die Gemeinde moderne digitale Infrastruktur mit schnellem Internet.

3. Einkaufsmöglichkeiten
In Elfershausen selbst gibt es kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft und Drogerien. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Produkte sind die benachbarten Städte Bad Kissingen und Schweinfurt mit ihren umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. In Bad Kissingen gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die auch größere Bedürfnisse abdecken können.

4. Bildung
Elfershausen bietet eine Grundschule vor Ort, die den jüngeren Kindern aus der Umgebung eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in der Regel nach Bad Kissingen oder Schweinfurt fahren, wo Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen angeboten werden. In diesen Städten gibt es auch zahlreiche weiterführende Bildungsangebote wie Berufsschulen und Fachhochschulen. Die Bildungslandschaft ist also gut ausgebaut, auch wenn weiterführende Schulformen nicht direkt in Elfershausen vorhanden sind.

5. Verkehrsanbindung
Elfershausen ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die A7, eine wichtige Autobahnverbindung, ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet schnellen Zugang zu Städten wie Würzburg und Fulda. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit Buslinien, die Elfershausen mit Bad Kissingen und anderen benachbarten Orten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend, obwohl viele Pendler auf das Auto angewiesen sind, um größere Städte oder Arbeitsorte zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Kissingen, von dem aus Züge in verschiedene Richtungen verkehren.

6. Freizeitgestaltung
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Elfershausen sind vielfältig und stark von der Natur geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere in der Rhön, die für Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Im Sommer können Bewohner und Besucher in der Umgebung herrlich wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, in denen Fußball, Tennis und andere Aktivitäten betrieben werden können.

Die Nähe zu Bad Kissingen eröffnet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kurstadt bietet ein breites kulturelles Programm, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Veranstaltungen. Auch der historische Kurgarten und die weitläufigen Parkanlagen laden zum Verweilen und Spazieren ein. Darüber hinaus gibt es in Bad Kissingen auch Wellnessangebote und ein großes Freizeitbad.

Sonstiges

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