Vorankündigung!! Geräumige 4 ZKB Wohnung mit Terrasse** Top** KfW-Förderfähig * QNG

92421 Schwandorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
98,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92421 Schwandorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,91 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
c78ec19e-a377-40e0-a048-9a620ca307d2
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 8,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorankündigung -- Geräumig und komfortabel. Ein Wohnambiente, dass Sie zu schätzen wissen

Diese Terrassenwohnung befindet sich im EG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung zu reduzieren.

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis.

Ausstattung

Voraussichtliche Leistungsbeschreibung

**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)
** KfW 40 evtl. QNG förderfähig
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen
Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Laminat)
** Wärmepumpe
** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Kellerabstellraum
** Fahrradabstellkeller
** PV Anlage

Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

** Balkon
** Lift/Aufzug vorhanden
** Gute Anlagemöglichkeit mit hohem Steuervorteil
** Aufstrebende Stadt mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
** QNG - Standard-KfW-förderfähig
** Beantragen Sie zinslose sowie zinsgünstige Fördermittel über die Bayern-Labo. Gerne lassen wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten von unseren Experten beraten.

Lage

Das Wohnhaus liegt in südöstlicher Randlage der
großen Kreisstadt Schwandorf, die auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken kann, präsentiert sich heute als lebendiger Mittelpunkt der Tourismusregion Oberpfälzer Seenland. Ihren Gästen bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Restaurants in einem gemütlichen Altstadt-Ambiente. Die vielen Seen in unmittelbarer Nähe laden nicht nur Wanderer und Radfahrer zu malerischen Touren entlang der Ufer ein, sie ermöglichen auch perfekte Voraussetzungen für sämtliche Wassersportarten vom Tauchen über das Segeln bis hin zum Wasserskifahren.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Schwandorf-Mitte (2,2 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Schwandorf (2,2 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (33,2 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (77,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Behringerstr. (0,2 km

Sonstiges

Sonstiges Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich, solange es der Baufortschritt noch zulässt.

Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeit und Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Investment.
Es handelt sich um eine Projektierung. Die Fertigstellung ist Ende nächstes Jahr geplant. An der Ausstattung kann sich noch etwas geringfügig ändern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen