VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage, Obermenzing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Obermenzing entsteht Ihr neues Zuhause, mit einem kleinen aber pflegeleichtem Garten. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.
Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten.
Das Dachgeschoss eignet sich ebenfalls wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich.
Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist.
Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitlose
Lebensräume verwandelt!
*Die Einheiten sind Realgeteilt.
**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.
Ausstattung
- Realgeteilt
- In Massivbauweise
- Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände
- Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände
- Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster
- Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG
- Elektrische Rollläden
- Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & im Hobbyraum
- Luft/ Wasserwärmepumpe
- Landhausdielen Holzböden
- Großformatige Fliesen 60 x 60cm
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und zwei Zimmer
- Stellplatz ist im Festpreis enthalten
- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators
Lage
Das Neubau befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Obermenzing. Die täglichen Einkäufe können bei Edeka, Netto City, Menzinger Fruchthaus oder im Einkaufszentrum Karwinski Höfe. An Feinkostläden, Cafés und Gaststätten stehen Ihnen eine Vielfalt in der unmittelbaren Umgebung zur Auswahl.
Der Freizeitwert ist enorm hoch in dieser Lage. Die Würm und die Würmauen, Schloss Blutenburg, Schloss Nymphenburg und der Tennis Club Blutenburg sind einige Highlights in der Umgebung und alle mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zum Sanderplatz Park sind es nur wenige Schritte - ein schöner Ort um mit Kinder oder Vierbeiner spazieren zu gehen.
Die Staatliche Grundschule und das Gymnasium sind in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Es gibt eine grosse Auswahl an Kindertagesstätten die in zwischen 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Geh- und Fahrradweite. Die S-Bahn Haltestellen Obermenzing (S2) und Untermenzing (S2) sind beide in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad einfach zu erreichen. Die Langwieder S-Bahn (S3 & S4) ist in ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stuttgarter Autobahn A8 und die A99 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Münchner Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Man wird sich schwer tun eine so vielfaltige und schöne Wohnlage in Großraum München zu finden. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen!
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1