"Vorankündigung" Sehr schön gelegenes EFH in absoluter Ruhelage in Rottenburg

84056 Rottenburg an der Laaber

398.000,00 €
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84056 Rottenburg an der Laaber
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
c168e1ba-15f6-4bb3-9e2a-d7726f0424d3
Kauf­preis
398.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
119 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage

Rottenburg ist eine junge Stadt mit Tradition und Zukunft, die sich als homogene und leistungsstarke Kommune im nördlichen Landkreis Landshut darstellt. Die fortlaufende Verbesserung der Infrastruktur, die Stadtsanierung und die verstärkte Ausweisung von Gewerbe- und Wohnbauland stellen die Eckpfeiler einer kontinuierlichen Entwicklung zum Mittelzentrum dar.

Durch das vielseitige Angebot in unterschiedlichsten Bereichen bietet Rottenburg im beruflichen und privaten Sektor ein abwechslungsreiches Leben. Rottenburg ist eine liebenswerte Kleinstadt, die alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie eine breite Gastronomie, Behörden, Grund-, Mittel- und Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, Apotheken, vieles mehr aufweist.

Darüber hinaus bietet Rottenburg mit seinen über 100 Vereinen, hervorragenden Sportstätten, einem Freibad, einem sehr gut ausgebauten Radwegenetz, Museen und dem Naturlehrpfad, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftragt worden.


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Zusatzinformationen - Preis verhandelbar
- WFL 120 qm
- WNFL 200 qm
- großzügige Raumaufteilung
- Gas Heizung
- Öl Heizung
- Garage
- 2 Stellplätze

Sehr gute und sehr ruhige Lage, wenn nicht einer der schönsten Lagen in Rottenburg. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung