Vorankündigung: Stilvolle 4-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Wolfratshausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.03.2025 kann diese, komplett neu und kernsanierte Wohnung im 1. Geschoss bezogen werden. Die Wohnung wird mit einer neuen Plan Einbauküche ausgestattet, (freistehender Kühlschrank ist Mietersache) welche natürlich im Mietpreis enthalten ist.Zudem wird der Badbereich komplett neu gestaltet, wo in Zukunft eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden sein wird. Die Wohnung verfügt zudem über einen äußerst geräumigen Balkon, wo die gemütlichen Abende mit einer extra Portion Abendsonne genossen werden kann. Sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung wurdem zudem neu verlegt und bieten daher eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Isolierverglasung, inkl. Rolläden runden dies dementsprechend ab. Die Wohnung bietet einen sehr geräumigen Kellerraum und einen TG- Stellplatz (kein Duplex) in der Gemeinschaftsgarage. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 105 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Räume.
Lage
Wolfratshausen, die Flößerstadt, mit einer mehr als 1000 jährigen Altstadt, südlich von München gelegen, ist eine beliebte Wohngegend. Hervorragende Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung und mit einem hohen Freitzeitwert gesegnet. Die Loisach und Isar, Pupplinger Au, kurze Wege zum Starnberger See und ins Alpenvorland und in die bayrischen Berge. Für fast alle Sportarten gibt es eine große Auswahl und viele Möglichkeiten in direkter Umgebung, ein reges Vereinsleben, Angebote an Kultur und Veranstaltungen, medizinische Versorgung durch Ärzte und die Kreisklinik. Das tägliche Einkauf ist direkt vor der Türe, kurze Wege, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bundesautobahn 95 (München–Garmisch-Partenkirchen) führt nahe an der Stadt vorbei; Wolfratshausen hat einen Autobahnanschluss. München ist somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn 8 (München–Salzburg) ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wolfratshausen ist Endstation der Linie S7 der S-Bahn München. Der Münchner Hauptbahnhof wird in ca. 40 Minuten erreicht, der Flughafen München in ca. 90 Minuten. Weiter mit einem Expressbus Ring mit den Linien X320 (Wolfratshausen – Oberhaching) und X970 (Bad Tölz –Starnberg) an den MVV angeschlossen.