Vorbergzone Odenwald – moderne Pferdehaltung V7735
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Reitanlage mit mehreren Größenoptionen:
von privater Pferdehaltung bis zum größeren landwirtschaftlichen Pferdebetrieb.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft verfügt diese Anlage über alle wichtigen Komponenten, um Pferde artgerecht zu halten. Neben einer offenen Reithalle, einem professionellen Reitplatz, einem Boxenstall mit Paddocks, sowie einem Offenstall, begeistert vor allem das großzügige Flächenangebot an Koppeln und Weiden.
Durch die offenen Fronten und Beleuchtung der Reithalle herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen. Der Offenstall verfügt über einen modernen, flexiblen Grundriss mit direktem Zugang zu den Paddocks, dem Reitplatz und den weitläufigen Koppeln.
Die Größe von Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 5.000 m², die Koppel/Grünland-Fläche in Eigentum beträgt ca. 30.000 m². Weitere Pachtflächen sind möglich.
Das Kaufangebot besteht aus einem Grundmodul und 3 Zusatzmodulen, welche einzeln oder gesamt mit dem Grundmodul miterworben werden können.
Das Grundmodul besteht aus:
– Modernes, hochwertiges landwirtschaftliches Mehrzweckgebäude/Offenställe
– Baugenehmigung für Whg
– Reithalle, Reitplatz und Paddock Trail
– Koppeln
Zusatzmodul 1:
– Stallgebäude mit Hengststall (Stall 1)
Zusatzmodul 2:
– Weiterer Offenstall (Offenstall 2) mit dazugehöriger Fläche
Zusatzmodul 3:
– Wohnhaus
Beschreibung
Fläche in Eigentum: ca. 3 Hektar
Bewirtschaftete Fläche: ca. 15 Hektar
Wohnfläche: Wohnungsbau möglich, Zukauf eines Wohnhauses auf Nachbargrundstück möglich.
Anzahl der Pferde:
bisherige Betriebsgröße: ca. 30 Pferde
Trainingsmöglichkeiten:
- Reithalle
- Reitplatz
- tolles Ausreitgelände
Lage
Die Anlage liegt sehr verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den Großraum Heidelberg und Darmstadt, die BAB A5, A6 und A67 sind in ca. 10 – 15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
EnEv ist in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preis zu geben.
Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.
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