Vorderer Westen 4 Zimmer-Wohnung in Jugendstil-Altbau - "Erstbezug nach Teilsanierung"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. OG. eines Jugendstilhaus mit 8 Mietparteien. Das Mehrfamilienhaus steht in einer sehr begehrten Wohnlage von Kassel, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, sehr ruhig aber trotzdem zentral. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten den alle Mieter in gegenseitiger Absprache nutzen und gestalten dürfen.
Ausstattung
360 Grad Online Begehung unter: https://my.matterport.com/show/?m=sB5BiLdkvUR Die Wohnung wurde bis auf die Fußböden neu saniert . Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge vermietet (Zustand wie auf den Fotos bzw. dem 360 Grad Online Rundgang) Den Fußboden darf sich der Mieter nach eigenen Wünschen gestalten. Abschleifen ist leider nicht möglich. In Absprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Kosten für die Eigenleistung und das Material eines neuen Bodenbelags . Die Küche mit einer Größe von ca. 12 m² mit Balkon eignet sich gut als gemütliche Wohnküche. Die Planung einer neuen Einbauküche mit E-Geräten befinden sich in der Endphase , die Fertigstellung erfolgt am 06.12.2024. Drei der vier Zimmer sind vom Flur aus begehbar, eines durch ein Durchgangszimmer. Es gibt zwei Balkone, einen an der Küche zum Hof / Garten und einen weiteren zur ruhigen Anliegerstraße. Das Bad ist gefliest darin befindet sich eine Badewanne mit Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und Handtuch-Heizkörper. Das separate WC ist ebenfalls gefliest.
Lage
Der Jugendstil-Altbau steht im beliebten Stadtteil "Vorderer Westen" geprägt durch gründerzeitliche Bebauung und viele Grünflächen. Die Umgebung hat für jede Person etwas zu bieten: Nette Cafés, die verschiedensten Restaurants und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Bus und Bahnverbindungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Mieterstruktur im gesamten Haus ist ruhig und untereinander freundlich. Hundehaltung ist nicht gewünscht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Netto-Kaltmiete 1320,00 EUR Vorauszahlung Betriebskosten 120,00 EUR --------------------------------------------------------- Brutto-Kaltmiete 1440,00EUR ================================ Die Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem jeweiligen Versorgern abgerechnet. Ebenso die Kosten für die Gasetagenheizung. ================================ Für Besichtigungstermine bitte das Kontaktformular (Button "Nachricht") benutzen, dabei mindestens Namen und Handynummer mit angeben. Wir freuen uns auch über eine kurze persönliche Beschreibung mit der Anfrage zum Besichtigungstermin. Gerne können Sie uns bereits vorab das Selbstauskunftsformular (siehe Dokumente) an unsere Emailadresse [email protected] zukommen lassen. Zusätzlich wie oben genannt das Kontaktformular "Nachricht" benutzen damit Ihre Anfrage nicht untergeht. NACH der Besichtigung/ für den Mietvertragsabschluss: Gewünschte Unterlagen 1.) ausgefüllte Selbstauskunft (siehe PDF-Dokument) 2.) Kopie des Personalausweis (Vor- und Rückseite) 3.) Einkommensnachweis der letzten drei Monate bzw. die aktuellsten beiden Steuerfestsetzungen 4.) aktuelle Schufa-Auskunft Bitte per E-Mail-Anhang zusammengefasst in einer PDF, die Originale müssen bei Mietvertragsabschluss vorgezeigt werden. 360 Grad Online begehung unter: https://my.matterport.com/show/?m=sB5BiLdkvUR