Vorderer Westen/Kirchweg/Bestlage… Feudale, herrschaftliche und sofort freie 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in einer imposanten und sehr markanten, denkmalgeschützten Villa gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette 1. Etage des Anwesens zur Süd-/ und Ostseite.
Die Wohnung verfügt über eine sehr attraktive Aufteilung und ist ideal zum Repräsentieren und Wohlfühlen. Viele wunderschöne Details wie die Fußböden, die Stuckdecken, die lichtdurchfluteten Räume und der original erhaltene Ofen bieten Altbauflair zum Verlieben. Der Balkon zur Ostseite ausgerichtet die stilvolle Loggia ist nach Süden ausgerichtet und gewährt einen herrlichen Blick in den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Fußböden sind in allen 4 Räumen mit wertvollen Fischgrätenparkett versehen, im Wintergarten sind die original erhaltenen Keramikfliesen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Die isolierverglasten Holzfenster wurden zwischen 2009 und 2015 vollständig erneuert.
Die Hausgeldvorauszahlung ab dem 01.01.2024 beträgt 417- € inklusive diverser Nebenkosten, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Wenn Sie eine großzügige, sonnige Altbauwohnung in allerbester Lage des vorderen Westens suchen, werden Sie begeistert sein….
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
Wohndiele, 4 geräumige Zimmer mit Balkon,
Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und
Waschbecken, 1 Gäste-WC, Wintergarten, Loggia
Kellergeschoss:
1 Kellerraum
Lage
Die zentrale, sehr begehrte Wohnlage unweit des Bebelplatzes gelegen - zwischen Wilhelmshöher Allee und Goethestraße - im Herzen des vorderen Westen - wird Sie begeistern.
In dem direkten Wohnumfeld genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von
inhabergeführten Geschäften, Cafés, Restaurants, Wein- und Buchhandlungen, Supermärkten sowie vielfältigen kulturelle, musische und sportliche Einrichtungen. Der Wehlheider Platz mit dem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt.
Schnell und bequem erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der ICE-Bahnhof und die Erholungs- und Freizeitflächen des Goetheparks und des Tannenwäldchens sind ebenfalls sehr gut bequem zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Allgemeine Informationen Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Stichworte Sonstiges: frei werdend