*vorgemerkt*Erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Ortsrandlage von Schnellbach, Beltheim
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in Schnellbach im Rhein-Hunsrück-Kreis, einem Ortsteil der Gemeinde Beltheim. Das Neubaugebiet befindet sich in Ortsrandlage und ist ideal für alle Familien, die eine ruhige und idyllische Lage für Ihr neues Heim suchen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet angegebenen Bereiches und umfasst eine Grundstücksgröße von 789 m². Auf dieser Fläche könnte bald ihr Traumhaus stehen.
Eine Baugenehmigung für einen Bungalow mit Garage liegt bereits vor, Grundrisse und Unterlagen sind vorhanden und könnten übernommen werden. Somit wären all die im Vorfeld zu klärenden Angelegenheiten bereits erledigt und genehmigt bzw. protokolliert.
Lage
Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Beltheim.
Schnellbach ist ein malerisches Dorf im Hunsrück, einer Region im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland. Rund 320 Menschen fühlen sich in dem über 600 Jahre alten Ort zu Hause. Hier sind einige Details zu den lokalen Annehmlichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten
In Schnellbach selbst gibt es keine größeren Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind jedoch mehrere Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Städten und Dörfern verfügbar:
- Kastellaun (ca. 8 km entfernt): Hier gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sowie kleinere Geschäfte und Bäckereien.
- Simmern (ca. 16 km entfernt): Eine größere Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften.
Ärzte und medizinische Versorgung
- Allgemeinärzte: In Kastellaun und Simmern gibt es mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.
-Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Simmern (Krankenhaus Simmern).
Restaurants und Gastronomie
-Gasthaus "Zur Post" in Schnellbach: Ein traditionelles Restaurant mit regionaler Küche.
- Weitere Optionen in Kastellaun und Simmern: Diese Städte bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die unterschiedliche kulinarische Richtungen abdecken.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten
- Burg Kastellaun: Eine historische Burgruine in Kastellaun mit einer tollen Aussicht und einem kleinen Museum.
-Geierlay-Hängebrücke: Eine der längsten Hängebrücken Deutschlands, etwa 15 km von Schnellbach entfernt.
Ein beliebtes Ziel für Wanderer und Abenteurer.
-Wanderwege: Der Hunsrück ist bekannt für seine gut ausgeschilderten Wanderwege, wie den Saar-Hunsrück-Steig,
der durch malerische Landschaften führt.
Autobahnanbindung
-A61: Die nächstgelegene Autobahn ist die A61, die etwa 20 km von Schnellbach entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz und Mainz bietet.
Entfernungen zu größeren Städten
- Koblenz: Ca. 40 km nordwestlich von Schnellbach. Eine größere Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und kulturellen Angeboten.
- Mainz: Ca. 90 km östlich. Die Hauptstadt von Rheinland-Pfalz mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem
lebhaften Stadtleben.
- Frankfurt am Main: Ca. 110 km östlich. Ein internationales Finanzzentrum mit einem großen Flughafen und
vielfältigen kulturellen Attraktionen.
Schnellbach bietet eine ruhige und idyllische Lebensumgebung mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2975,- einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Rheinland-Pfalz