Vorstadtvilla in der Südvorstadt, zum Arbeiten und Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Stadtvilla in der Dresdner Südvorstadt wurde Anfang der 30er Jahre erbaut und in den Jahren 2002 bis 2004 einer kompletten Grundsanierung unterzogen.
Das Anwesen hat eine Wohn./ Nutzfläche von ca. 340 m² auf vier Ebenen. Davon werden 170 m² als Büro im Erdgeschoss und Souterrain genutzt. Der großzügige und helle Wohnbereich verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss.
Eine Aufteilung in bis zu vier separate Wohnbereiche wäre möglich.
Ausstattung
• Fußbodenheizung im Souterrain
• Eichendielen und Holzparkett
• heller und offener Wohnbereich
• verglaster offener Kamin
• Einbauküche
• 3 Bäder
• Studio im Dachgeschoss
• uneinsehbarer Garten
• Gartenhaus und Carport
• Solaranlage
• Erweiterung auf Wärmepumpe möglich
• ruhige Vorstadtidylle
Lage
Das großzügige Anwesen befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Südvorstadt. Ein familienfreundlicher Ortsteil angrenzend an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist von gut eingewachsenen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken geprägt. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Seitenstraße. Kitas und sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte und Banken sowie die über die Landesgrenzen hinaus bekannte TU Dresden mit seinen vielen Lehrstühlen befinden sich in näherer Umgebung. Die zentrale Lage bietet einen schnellen Anschluss an die BAB 17. Den Flughafen Dresden erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Diverse Grünflächen sorgen für eine idyllisch ruhige Wohnumgebung und verleihen der Gegend einen hohen Naherholungswert.
Sonstiges
Grundstück
Das weitläufige reizvolle Grundstück befindet sich hinter dem Haus, uneinsehbar von der Straße. Es hat eine angenehme Größe von ca. 770 m². Das weitläufige Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und ist mit zahlreichen immergrünen Pflanzungen und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit einer angrenzenden Terrasse. Ein Zugang in das Haus ist bequem über das Souterrain möglich. Ein Carport für zwei PKW ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu.
Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend