VR IMMO: Stilvoll und Barrierefrei: Exklusive 4- Zimmer Neubauwohnung für höchsten Komfort! KfW 40
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt 13 Wohnungen entsteht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und durchdachtem Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die viel Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Der offene Wohn-Essbereich schafft ein harmonisches Zentrum der Wohnung, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die offene Küche ist aktuell noch nicht ausgestattet, sodass Sie Ihre Traumküche nach Wunsch planen können. Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer, mit einer bodengleichen Dusche, sorgt für maximalen Komfort. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich noch im Bau, wodurch Sie die Möglichkeit haben, bei der Auswahl von Ausstattungsstandards wie Bodenbeläge, Fliese und Sanitäranlagen mitzuwirken.
Dank der modernen 3-fach Wärmeschutzverglasung und den elektrisch betriebenen Rollos genießen Sie nicht nur optimalen Wärme- und Sonnenschutz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Warmwasser wird über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch kostensparend ist.
Dank des KfW-40-Standards profitieren Sie nicht nur von höchster Energieeffizienz, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu jeder Etage bequem und einfach macht. Für den Komfort im Alltag sorgt außerdem ein eigener Stellplatz.
Ausstattung
Ein Energiepass ist gem. § 80 (1) GEG nicht erforderlich.
Übersicht:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Videosprechanlage für höchste Sicherheit
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40
- Stellplatz
- Balkon
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1