Vrijstaand wonen op een idyllische plek midden in het centrum van Gildehaus (Bad Bentheim)!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vrijstaand wonen op een idyllische plek midden in het centrum van Gildehaus (Bad Bentheim)!
Raumaufteilung
Begane grond:
Via de zijgevel betreed je de woning, via een gang kom je binnen in de royale centrale hal. De hal, welke als verbindingsruimte voor het gehele woonhuis dient, beschikt over een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een in het oog springende trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte kenmerkt zich door de authentieke betegelde vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken met de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld met een mooie voor en achterkamer die beiden voorzien zijn van een hoogwaardige parketvloer. Vanuit de kamer is er zicht op het prachtige nieuw aangelegde dorpsplein. Zittend aan de eettafel in de open woonkeuken heb je wederom uitzicht op het mooie plein aan de voorzijde. De bijpassende in landhuisstijl uitgevoerde inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, granieten keukenblad een combi-oven, oven en een vaatwasser.
Middels de centrale hal kom je in de op de begane grond gesitueerde riante badkamer die uitgerust is met een hoekbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een wandcloset. Direct aansluitend tref je de riante slaapkamer aan, waar licht en ruimte de boventoon voeren. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de kamer een open en luchtig karakter geeft. Tegenover deze ruimte zit de deur naar de gewelvenkelder uit 1789.
Tussenverdieping:
Op het midden van de trap heb je toegang tot de mooie relax/saunaruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te relaxen in de sauna en om te douchen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de binnentuin met trapopgang naar de fraai aangelegde tuin die zich bevind aan de achterzijde van de woning. Hier kun je na je bezoek aan de sauna heerlijk even tot rust komen met een verkoelend drankje.
Eerste verdieping:
Door middel van de authentieke trap met daarboven een groot dakraam kom je aan op de ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt ook over een geheel betegelde badkamer met ligbad, een douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tevens beschikt de badkamer over een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tegenover de badkamer bevindt zich een grote biljartkamer. Naast de biljartkamer, welke ook als slaapkamer is te gebruiken zit een goed bemeten slaapkamer. Aan de voorkant zit een ruime woonkeuken met een nette inbouwkeuken. Daarnaast is er een grote ontspanningsruimte die de mogelijkheid biedt om heerlijk tot rust te komen maar welke natuurlijk ook dienst kan doen als slaapkamer. Al met al heb je dan ook de mogelijkheid van 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterkant op de eerste verdieping bevindt zich een ruime (ca. 36 m²) woon/ zitkamer met grote raampartijen die je uitkijk geven op de mooie achtertuin. Door de openslaande tuindeuren betreed je de tuin die dit object nog mooier maakt.
Tweede verdieping:
Via een open trap in de woon/ zitkamer op de eerste verdieping kun je naar de Tweede verdieping waar een kleine zitruimte op de vide is gecreëerd met daarachter een goed bemeten slaapkamer met een ruime inloopkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1890;
* Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2004;
* Kaveloppervlakte: 511 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 299m²;
* Inhoud: ca. 1.254 m³;
* Door zijn indeling ook zeer eenvoudig te gebruiken voor dubbele bewoning of als Bed & Breakfast;
* Enkele garage met aangrenzend een gereedschapsruimte met een loopdeur naar de achtertuin;
* 5 slaapkamers;
* Inclusief inbouwkeukens;
* Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing HR+;
* Glasvezel: aanwezig;
* Verwarming wordt geregeld via een Buderus C.V.-ketel uit 2008;
* Energielabel/Energieausweis: C, Endenenergieverbrauch: 98 kWh/(m².a);
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Lage
Deze volledig gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke woning uit 1890 is op ca. 5 km van de grens bij De Lutte en op 10 autominuten van de A1 gelegen. De woning is gedeeltelijk onderkelderd, beschikt over 5 slaapkamers en is aan de achterzijde uitgebouwd met een riante tuinkamer, met op de verdieping extra slaapgelegenheid. Daarnaast is er ook nog een garage/hobbyruimte en een eigen oprit voor 2 auto's. De groene omgeving van het buitengebied en de Mühlenberg met zijn beroemde Ostmühle (windmolen) zijn op steenworpafstand gelegen. Kortom een TOP-locatie.
Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Wij leiden u graag uitgebreid rond!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung