Wachmannquartier - Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage
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Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 2014 von den jetzigen Eigentümern aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den besonderen Charme des Hauses zu bewahren und zugleich zeitgemäße Ansprüche an Wohnqualität zu erfüllen.
In den Wohnräumen erwartet Sie ein edler Bodenbelag: Hochwertiges Parkett sowie stilvolle Dielenböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme des Hauses.
Das elegante Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen Badewanne sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen und stilvolle Design-Elemente sorgen für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die beiden, sehr gut belichteten Zimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Gleiches gilt für die Eingangsdiele, Gäste-WC sowie den aktuell als Waschküche genutzten Raum. Hier besteht die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers, da alle Leitungen/Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Das großzügige Dachgeschoß bietet eine attraktive Ausbaureserve und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Hobbyfläche. Hier besteht die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.
Zum Lieferumfang gehört ferner eine großzügig bemessene Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die regelmäßige Instandhaltung durch die Eigentümer und die hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie hier ein Haus vorfinden, welches ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann und Ihnen über viele Jahre hinweg Freude bereiten wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft einmal vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der schönsten Straßenzüge im beliebten Wachmannstraßenquartier unweit des Bürgerparks. Das Umfeld wird geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung auf gepflegten Grundstücken. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung an der Wachmannstraße. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besonders erwähnenswert bei dieser Liegenschaft sind auch der großzügige Terrassenbereich (ca. 20,5 m²) im Obergeschoss sowie die Loggia (ca. 9 m²) im Hochparterre, die südwestlich ausgerichtet sind und daher über hervorragende Belichtungsverhältnisse verfügen. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit höchster Lagequalität, auch aufgrund des außerordentlich schönen Straßenbildes.