Wachtberg - Berkum, zentrale Lage, Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen und guter Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Wachtberg - Berkum nur wenige Fußminuten von dem Einkaufszentrum in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Das Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links ETW Nr. 01: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,96m² Wfl.
Erdgeschoss rechts ETW Nr. 02: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,99m² Wfl.
1. Obergeschoss links ETW Nr. 03: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 76,01m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 04:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 75,50m² Wfl.
Dachgeschoss ETW Nr. 05:
Großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Fernsicht,
107,46m² Wfl.
Ausstattung
Das Objekt wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Betontreppe mit Steinbelag und Handlauf, Pultdach mit 22cm Dämmung, Bäder mit modernen großzügigen Fliesen, sowie hochwertige graue Design-Böden in Schlafzimmern und Küche. Fußbodenheizung über Luft - Wasser - Wärmepumpe in allen Räumen. Kunstofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden. Gegensprechanlage. Helles Treppenhaus mit Betontreppe und Natursteinbelag. Innentüren Weißlack mit modernen Beschlägen aus Edelstahl. Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und modernen Wand- und Bodenfliesen. In der Penthouse Wohnung im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine große Eckbadewanne eingebaut. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Belüftung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem neuen Wohnviertel. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Wachtberg besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen. Berkum ist der Hauptort der Gemeinde. Aus diesem Grund verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. Folgende Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:
-Rathaus -Modernes Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl und vielen anderen Geschäften
-Kindergarten
-Grundschule, Hauptschule
-Zentraler Busbahnhof
-Zahnärzte
-Ärzte für Allgemeinmedizin
-Frauenarzt
-Kleines Hotel
-Sportparkrestaurant
-Tennisplätze
-Schneller Autobahnanschluss
Sonstiges
Sonstiges Durch die zentrale Lage zum Einkaufszentrum und dem Omnibusbahnhof wird langfristig eine gute Vermietbarkeit gesichert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Das Objekt ist noch relativ jung, so dass in den nächsten Jahren keine nennenswerten Reparaturen anfallen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.