Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon aus dem Baujahr 2006. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick in's Grüne, inklusive Fernblick!
Ein Kellerraum, der Gemeinschaftswaschraum, ein Stellplatz und ein Gartenanteil runden dieses Immobilienangebot zusätzlich ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt zentral, mit guter Anbindung an die Autobahn.
Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet gibt es kaum Schrägen. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen, auf Fußbodenheizung, belegt. Die Wände des Badezimmers sind weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Akzenten ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Der Balkon ist auf zwei Seiten blickgeschützt und somit sehr privat nutzbar.
Zur Wohnung gehören noch ein abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinen-Platz im Gemeinschaftswaschraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Gartenanteil.
Das Hausgeld beträgt 80,00 Euro pro Monat.
Energieausweis liegt vor.
Art Energieausweis : Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger : Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieendverbrauch: 96,5 kWh (m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.
Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte
Nutzfläche: 4,13 m², Gesamtfläche: 74,13 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen