Wärmepumpe l Architekten- Stadthaus | Fußbodenkühlung | 2 Balkone + Terrasse | Energie A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses umwerfende Architekten-Reihenendhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 194,61 m² verteilt auf 146,72 m² reine Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 47,89 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier exzellent arrangierte Wohnräume, eine stilvolle Galerie, eine offene Küche sowie zwei moderne Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC im Eingangsbereich. Dieses individuell geplante und massiv errichtete Haus verfügt zudem über zwei Balkone und einem Kamin für atmosphärische Wärme in jeder Jahreszeit.
Die geräumige Garage rundet das Platzangebot ab
Die Beheizung dieser Immobilien erfolgt zukunftssicher mittels Luft-Wärme-Pumpe.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
* Baujahr 2022
* Südbalkon
* Luft-Wärme-Pumpe als nachhaltiger Energieträger
* offen gestalteter, attraktiver Grundriss
* Kamin
* glatte Wände
* Schiebeläden zur Verdunklung
* hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung und -kühlung
* 2 Bäder plus separates Gäste-WC
* Garage + Außenstellplatz
* Photovoltaikanlage nachrüstbar
* Nahverkehr direkt vor der Tür
Lage
Der Stadtteil Engelsdorf ist ein wahrer Juwel für diejenigen, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Leben und idyllischer Atmosphäre suchen. Dieser Ort strahlt ein ganz besonderes Flair aus und bietet Bewohnern ein erstklassiges Wohnumfeld.
Engelsdorf ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und ruhigen Straßen, die perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Die Atmosphäre hier ist entspannt und einladend, und das Stadtteilzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
Die Immobilie selbst befindet sich nur etwa 600m von dem bekannten Paunsdorf Center entfernt. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Einzelhandelsketten bis hin zu trendigen Boutiquen. Hier finden Sie auch eine breite Palette von Freizeit- und Unterhaltungsoptionen, darunter Restaurants, Kinos und Fitnessstudios. Egal ob Sie einen entspannten Einkaufsbummel unternehmen oder Ihre kulinarischen Vorlieben erkunden möchten - das Paunsdorf Center ist Ihr nahe gelegenes Ziel.
Für Pendler ist Engelsdorf ebenfalls ideal gelegen, da es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen bietet. Sie erreichen das Leipziger Stadtzentrum in kürzester Zeit, aber können dennoch die Ruhe und Schönheit von Engelsdorf genießen, wenn Sie nach Hause kommen.
In Engelsdorf ist Lebensqualität selbstverständlich. Eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur, die Nähe zum Paunsdorf Center und die hervorragende Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung zu leben, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen