Waghäusel-Kirrlach: Barrierefrei ins neue Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W02 im Erdgeschoss.
Gegenüber der praktischen Stellfläche für eine Garderobe im Eingangsbereich befindet sich das barrierefreie Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche sowie mit einem Handtuchwärmekörper. Die Diele führt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch seinen cleveren Schnitt eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich bietet und durch zwei Fenster besonders hell ist. Vom Wohnbereich und dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer hat man Zugang zur ca. 8,7 m² großen, nach Osten ausgerichteten Loggia mit platzsparender Schiebetür.
Ihre Highlights im Überblick:
- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,89 m²
- einladende Freiräume mit ca. 8,7 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet
- Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine Schiebetür
- Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
- Diele mit praktischer Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
- Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trocknerraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich, Gemeinschaftsraum in Haus 1
Ausstattung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- großformatige Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC's
- Pflegeleichter Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
- elektrische Rollläden oder Raffstore
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftsraum mit Büro für die AWO im EG von Haus 1
- Rollstuhlraum und Waschraum auf jeder Etage in Haus 2
- 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich
- 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum
Lage
Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe.
Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5.
Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Sonstiges
Sonstiges
Unmittelbar neben dem Lußhardtheim entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser sowie 22 Außenstellplätze.
Es entstehen also Wohnungen für Senioren, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.
Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden, auch ein Aufzug ist vorhanden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, hier befindet sich auch das Büro für die Betreuungskraft. Die Betreuung der Bewohner wird über die AWO (AWO Seniorenzentrum am Hag gGmbH) erfolgen, alle Wohnungen sind mit einem Hausnotrufgerät ausgestattet.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/8201202"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen