Waghäusel-Kirrlach: modern, geräumig, hell, barrierefrei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W18 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W02. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren.
Direkt in der Diele, neben dem praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, liegt das Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Gegenüber des Badezimmers befindet sich zudem eine durchdachte Nische, in welcher ein Schuhschrank oder eine Garderobe einen Platz finden könnte.
Nach der Diele gelangt man auch schon in das Herzstück dieser ca. 63 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Der praktisch gelegene offene Kochbereich ist durch den durchdachten Schnitt der Wohnung vom Wohn-/Essbereich separiert und verfügt über zwei praktische Fenster, wodurch er sehr hell und einladend ist.
Die ca. 8,7 m² große Loggia, kann durch eine platzsparende Schiebetür vom Wohnbereich aus betreten werden. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,89 m²
- einladende Freiräume mit ca. 8,7 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet
- Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine Schiebetür
- Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
- Diele mit praktischer Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
- Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Ausstattung
- modernes Raumkonzept
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC's
- Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen
- elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- barrierefreier Zugang
- Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1
- Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2
- 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich
- 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum
Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.
Lage
Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe.
Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5.
Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Sonstiges
Sonstiges
Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser.
Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner.
Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet.
Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/8201218"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen