Wahlstedt bei Segeberg/ charmantes EFH in ruhiger Lage, Bj. 93 / 4 Zi./ca. 130m², EBK, 2 Bäder, Vollkeller, Carport, Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN
- Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. ca. 73 m² Nutzfläche auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.
- Der liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Garten bietet der ganzen Familie Platz für Freizeit und Entspannung.
- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen komplett sanierten Straße. Sämtliche Anliegerbeiträge wurden bereits beglichen, sodass keine weiteren Kosten auf die neuen Käufer hinzukommen.
- Überdachtes Carport mit direktem Zugang zur Küche bzw. den an diese angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- An das Carport anschließende Einzelgarage (elektrisches Tor) mit kleiner Werkstatt und Zugang zum Garten.
- Helle und freundliche, weiß geflieste Diele.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die große Terrasse und den gepflegten Garten.
- Die große und helle Wohnküche mit Essplatz und modernen E-Geräten verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und Garten
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche:
- Das gesamte Erdgeschoss ist
durchgehend weiß gefliest und mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet,
- Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Große Wohnküche (Dunstabzug nach außen) mit Essplatz
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Carport
- Außenjalousien
Obergeschoss ca. 56 m² Wohnfläche:
- Kleine Galerie
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Außenjalousien
Kellergeschoss (ca. 74 m² Nutzfläche):
- Über eine breite Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Vollkeller.
- 1. Raum: Büro oder Gästezimmer.
- 2. Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Heizung (aus 2012)
- 3. Party-/ Fitnessraum
- 4. Großer Vorratsraum
- Überdachter Carport mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Garage mit angrenzender kl. Werkstatt (ca. 26m²), elektrischem Tor und Zugang zum Garten
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße
Lage
- Wahlstedt (Kreis Segeberg), eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im Städtedreieck Hamburg-Lübeck-Kiel mit direkter Autobahnanbindung nach Hamburg über die A20 und A21.
- Nur 6 Km bzw. 11 Minuten mit dem PKW nach Bad Segeberg
- Frei- und Hallenbad
- Schulzentrum mit Grund- und Förderschule
- Gemeinschaftsschule
Wahlstedt verfügt über modern ausgestattete Schulen, darunter die Helen-Keller-Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einem Angebot der Offenen Ganztagsschule. Zusätzlich verfügt die Stadt über eine Förderschule, ein Jugendzentrum und vier Kindergärten.
- Sportzentrum mit DFB Stützpunkt
- Randlage am Segeberger Forst (für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer)
- Wahlstedt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken etc.
Sonstiges
Sonstiges
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN
Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.
Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.
Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!
Weitere Informationen
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M.I.C. IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.mic-hamburg.de
Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
E-Mail: [email protected]
Seit über 25 Jahren
M.I.C. IMMOBILIEN
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend