Waiblingen: 2 Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bieten einzigartige Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Sehr gerne stelle ich Ihnen diese beiden Wohnungen in einer kleinen Wohneinheit im beliebten Wohngebiet Korber Höhe vor.
Das 8-Familien-Haus wurde 1983 erbaut und ist sehr gepflegt.
Im obersten Geschoss des Hauses befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine vorgelagerte Tür im Treppenhaus miteinander verbunden wurden - so hat die ganze Familie Platz zum Wohnen auf einer Ebene!
Die größere Wohnung mit 3 1/2 Zimmern besticht durch ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer. Dieses großzügige Wohnen wurde noch durch einen Wintergarten ergänzt. So können Sie die Terrassensaison um viele Tage verlängern und trotzdem bleibt noch genügend Platz zum Sitzen unter freiem Himmel.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls eine große Dachterrasse und ist durch einen zentralen Flur klassisch angeordnet.
Das Schöne und Praktische an dem Wohnen im obersten Geschoss ist der zusätzliche Lichteinfall durch die Lichtkuppeln des Flachdachs, welche auch geöffnet werden können.
Alle Wohnräume sind Richtung Süd-SüdWest ausgerichtet und sind durch die großen Fensterflächen sehr hell.
Die Balkone sind ebenfalls alle nach Süden und Westen ausgerichtet und miteinander verbunden. So ensteht eine einmalige Terrassenfläche, die ganz unterschiedlich genutzt werden kann und viel Platz bietet.
2 Stellplätze im Freien und 2 Kellerräume gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Preis enthalten.
Weiter kann eine Garage mit angrenzendem Nebenraum und Wasser-sowie Stromanschluss für 35.000 Euro noch mit erworben werden
Die Wohnung wird nach Rücksprache bis zum Jahresende komplett frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Dachterrasse
- Wintergarten
- große Fensterflächen
- 2 Bäder
- 2 separate WC´s
- 2 Stellplätze
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- zweite Küche als Hauswirtschaftsraum genutzt
Lage
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.
Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.
Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung und viele davon sind fußläufig erreichbar.
Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg