Wald-Trudering - 2-Zimmer Wohnung - ruhig - hell - große Terrasse (Süden), TG mit Ladestat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss mit großen, hellen Zimmern, offener Küche, Fußbodenheizung und zusätzlichen Kaminanschluss. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine uneinsehbare, große Süd-Dachterrasse. Die Wohnung ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und umfasst ca. 69qm. Der Einzug ist am 01.05.2023 möglich. Küche und weiteres Inventar sollte abgelöst werden. Hinweis: Bilder und Grundriss sind Spiegelbildlich zu verstehen da es sich um die gegenüberliegenden aber identische Wohnung handelt.
Ausstattung
- Süd Ausrichtung des Gebäudes und der Terrasse mit Blick ins Grüne - helle, moderne Designbäder mit Wanne und separater, bodenebener Echtglasdusche und Fenster - Fußbodenheizung mit hochwertigen Bodenbelägen in allen Räumen (Alpineiche Silent Plus) mit Einzelraumthermostaten - Kellerabteil (gehört zur Wohnung) - 3fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Kälteschutz - Kabelanschluss und CAT7 Verkabelung - Rollläden an Terassentür/Fenster - Ziegelbauweise ( KFW 70 Effizienzhaus) nach aktueller Energieeinsparverordnung für niedrigen Heizwärmebedarf und Solaranlage (Warmwasser) - Elektro Ladestation in der TG vorhanden - Hobbyräume/Büro im Souterrain möglich
Lage
Grüne Lage direkt am Waldrand mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Merkmale dieser Wohnung in der Fauststrasse. Der Truderinger Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluss ist mit dem Bus 194 in wenigen Minuten erreichbar. Trudering bietet ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten sowie schönen Gaststätten, Restaurants und bayerische Traditions-Biergärten.