Waldhaus in absoluter idyllischer Alleinlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Landhaus / Waldhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im östlichen Landkreis Deggendorf in der Nähe von Schöllnach (ca. 6 Km).
Absolute Alleinlage, idyllisch gelegen mit Bachlauf, perfekt für Selbstversorger, Tierbesitzer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genaues Baujahr unbekannt.
Komplettsanierung mit An- und Umbau in 1999 - 2001. Gaszentralheizung mit Flüssiggas und Solarthermie.
3 Ofenanschlüsse und ein Kachelofen im Wohnzimmer. Nebengebäude mit Werkstatt, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Doppelcarport (7 m x 4,8 m) und Geräteschuppen (3,3 m x 3 m).
Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang für z.B. Ferienwohnung oder Selbstständige / Handwerker. ca. 350 m Waldweg bis zum Grundstück.
Natur pur! Ruhe pur, nur das Rauschen des Baches.
Grundstück teilt sich auf in 3380 m² Gebäude- u. Freifläche und 1570 m² landwirtschaftliche Fläche.
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem und sofort nutzbarem Zustand.
Ausstattung
Absolute Alleinlage
210 m² Wohnfläche
4.950 m² Grundstücksfläche
Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang
Nebengebäude mit Werkstatt
Kachelofen
Idyllischer Bachlauf (überschwemmungssicher)
Aufwendig gestaltete Natursteinmauern, Treppen und Wege
diverse Obstbäume, Sträucher
Kostengünstige Gastherme
Solarthermie mit 270 l Speicher für Brauchwasser
Dachboden ausgebaut und gedämmt
Eigenes Brunnenwasser und Fernwasser
FTTH Glasfaser direkt am Haus
Doppel-Carport
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Geräteschuppen
Gewächshaus und Hochbeete
Fliesen, Parkett und Massivholdecken
viele Einbauschränke
hochwertige Holzarbeiten im Haus
Jalousien im Schlafzimmer
biologische Kleinkläranlage
Lage
Dieses schöne Landhaus liegt auf ca. 550m Höhe am Fuße des Brotjacklriegel und Büchelstein in idyllischer absoluter Alleinlage.
Der Ort Schöllnach ist ca. 6 Kilometer entfernt und bietet alles für das tägliche Leben. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Baumarkt, Sportvereine, Schulen, Ärzte etc.
Die Autobahn A3 ist ca. 10 Kilometer entfernt und die nächsten größeren Städt sind Deggendorf (ca. 25 km) und Passau (ca. 36 km).
Bis zur tschechischen Grenze sind es ca. 50 km und zur österreichischen Grenze ca. 60 km.
In der Nähe befinden sich viele Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten. Die Donau ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung