Waldkirch-Kollnau++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 3 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Massiv und sehr solide gebautes Haus, voll unterkellert. Alle Zimmer haben Außenfenster, auch die Bäder. Der damalige Bauherr war Handwerker (Schreiner und Maurer) und hat großen Wert auf Qualität gelegt.
Erdgeschoss:
Flur, neues Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohn-/Ess-Zimmer, Terrasse, große elektr. Markise.
Das Wohn-/Ess-Zimmer ist 33 m² groß und erstreckt sich über die ganze Hausbreite.
Obergeschoss:
Diele, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon ist derzeit Küche),
Bad mit Fenster, Balkon, Markise.
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, 1 WC mit Dachliegefenster (nicht renoviert).
Kellergeschoss:
Großer Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss und Rückstauklappe. Ausgang über die Außentreppe in den Garten.
Terrasse und Garten:
Über die große Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten mit Rasen, verschiedene Rosen und sonstige Blühpflanzen, und viel Platz für Kinder und einen Gemüsegarten. Außenwasseranschluss ist vorhanden.
3 Garagen:
Nebeneinander, eine davon mit Strom. Eine davon hat einen Hinterausgang in den Garten.
Bemerkungen
1968 Baujahr Haus
1969 Neubau 3 Garagen (Massivbau)
1996 Erneuerung von 9 Fenstern samt Alu-Fensterbänke
1997 ca. 100 m² Dachfläche gereinigt und beschichtet
2020 neues Gäste-WC mit Dusche
2020 neue Gas-Heizung
2022 individueller Sanierungsfahrplan erstellt von Fa. u-sieben GmbH
2022 neue elektr. Rollläden im Wohnzimmer
Energieausweis:
Ist in Arbeit.
Lage
Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in einem Wohngebiet mit aufgelockerter Umgebungsbebauung im Ortsteil Kollnau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Café, Kindergärten, Grundschule, Realschule usw. sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Zum S-Bahnhof ca. 8 - 10 Gehminuten. Direkte Verbindung nach Freiburg.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Besonderheiten:
Solider Massivbau, voll unterkellert, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Markisen, großer Garten, 3 Garagen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg