Walsdorf - Traumgrundstück mit Holzhaus an der Bebauungsgrenze
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Objektbeschreibung
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse erwartet Sie ein ebenes Traumgrundstück an der Bebauungsgrenze. Vom Dachgeschoss des Hauses eröffnet sich nach 2 Himmelsrichtungen ein wunderschöner, freier Blick auf Felder und Wiesen.
Der umgrenzende Bewuchs und die Lage lassen nur wenige Einblicke zu.
Auf großzügigen 1.447 m² Grund (ca. 1.000 m² Baugrundstück + ca. 447 m² private Grünfläche) wurde im Jahre 1993 ein Holzhaus und ein Doppelcarport errichtet.
Im EG des Hauses erwartet Sie ein ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
und dem Kachelofen (Gaskamin) als zentralem Blickfang.
Diese Räume umläuft eine schöne Holzterrasse, welche die Verbindung in den Garten herstellt.
Auf dieser Geschossebene befinden sich auch ein Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), Schlafzimmer und das Bad.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet (Massivholztreppe, Dämmung, Fenster etc.) und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung (ca. 65 m² Wohnfläche)
Der Doppelcarport bietet zusätzlichen Lagerraum (Kellerersatz) im Spitzboden.
Der vorhandene Bebauungsplan bietet über die bestehende Bebauung hinaus
vielfältige Möglichkeiten.
Lage
Die Gemeinde Walsdorf ist als Wohnort aufgrund seiner naturnahen Lage und der bereits vor Ort vorhandener Infrastruktur (Grundschule/Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Nahkauf, öffentliche Verkehrsmittel) beliebt.
In die Universitäts-, Weltkulturerbe- und Bierstadt Bamberg sind es nur ca. 11 km