Walsrode Bockhorn | 2 Häuser = 1 Preis: Jetzt Eigenheimbesitzer & Vermieter im Grünen werden!
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Willkommen im Grünen!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv im Alleinauftrag 2 hübsche Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück in grüner Lage von Walsrode Ortsteil Bockhorn an:
Haus 1 (2 Wohneinheiten möglich) , ca. Bj. 1973, sanierungsbedürftig + Haus 2, (derzeit 2 vermietete Wohneinheiten) ca. Bj. 1995, auf einem ca. 2620 m² großem Grundstück. Insgesamt bieten die Immobilien ca. 293 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 85 m²
* bereits leerstehend, sanierungsbedürftig
Details: Ölheizung, Verblendermauerwerk aus ca. 1995, massivbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, 2 Bäder, 2 Küchen, Teilkeller
Haus 2: Erdgeschoss ca. 54 m², Obergeschoss ca. 49 m² +
(Abstellraum/Hzg ça. 15 m² Nutzfläche, Dachboden ca. 10 m² Nutzfläche)
* derzeit vermietet, 2 Wohneinheiten
Details: Gasheizung, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, massivbauweise, 2 Bäder, 2 Küchen, Spitzboden für Ausbau teilw. vorbereitet, Kaminanschluss
*Bitte beachten Sie: aus Mieterschutzgründen stellen wir keine Innenaufnahmen des vermieteten Hauses (Haus Nr. 2) zur Verfügung. Sollte nach dem 1. Besichtigungstermin Kaufinteresse Ihrerseits bestehen, können Sie sich das vermietete Objekt bei einer Zweitbesichtigung (nach Terminabstimmung mit den derzeitigen Mietern) natürlich auch von Innen anschauen.
Überzeugen sie sich von der Raumaufteilung anhand der Grundrisse, die Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie; als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungen usw. Viel Natur & Privatsphäre bietet der großzügige Garten, genießen Sie die Naturnahe Lage in Ihrem neuen Eigenheim und werden Sie gleichzeitig Vermieter. Haus 2 aus 1995 ist derzeit vermietet und bringt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6600,- EUR ein.
Es besteht teilweise Renovierungsbedarf, dieser Faktor wurde in der Wertermittlung bereits berücksichtigt.
Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren.
Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu.
Ausstattung
- ländliche, naturnahe & ruhige Wohnlage
- Grundstücksgröße 2620 m²
- 2 Immobilien, insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten mögl.
- Mieteinnahmen von derzeit 6600,- € Jährlich (Mieterhöhung möglich)
- kleiner Teich, diverse Gartenhäuser, Holzunterstände usw.
- ca. 6 Stellplätze
Lage
Die Immobilien liegen in Bockhorn bei Walsrode, mitten im Grünen und sehr ruhig gelegen.
Bockhorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im Landkreis Heidekreis. In dem Heidedorf leben etwa 290 Einwohner auf einer Fläche von 9,0 km².
Bockhorn liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Walsrode, 7 km südöstlich vom Kernort Walsrode und 2,5 km östlich von Düshorn. Die über 9 ha großen, einzigartigen Ginseng-Gärten der FloraFarm am Rande des Dorfes sind der einzige Ort in Europa, an dem koreanischer Ginseng seit fast 30 Jahren in professionellem Stil angebaut und vermarktet wird. *Quelle: wikipedia
- Grundschule: 4,6km (7 min per PKW)
- Oberschule: 9,1km (12 min per PKW)
- Kindergarten: 4,9km (6 min per PKW)
- Supermarkt: 7,4 km (9 min per PKW)
- Autobahnanbindung A7: 4,3 km (7 min per PKW)
Sonstiges
Sonstiges
Sie suchen die passende Finanzierung für dieses Objekt? Auch da sind wir Ihnen gern behilflich. Wir arbeiten mit einen Finanzberater zusammen der mit seiner über 30-jährigen Erfahrung für alle Situationen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Sprechen Sie uns gern ganz unverbindlich an.
Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.
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Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung