Waltrop-Egelmeer! Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 213 m², zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 107m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 644 m² bietet das Haus Platz für zwei Garagen mit elektrischen Toren und verfügt zudem über eine Terrasse, eine Loggia und einen Keller.
Das Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen, verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Loggia im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Mit den zwei Garagen ist auch ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen vorhanden. Kurz gesagt: Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, einer Dusche und einer Badewanne je Wohnung. Außerdem ist in jeder Wohnung ein Kamin vorhanden (Kaminzimmer/ Kinderzimmer), der für gemütliche Stunden sorgt. Rollläden stehen zur Verfügung, um die Privatsphäre zu wahren und das Tageslicht zu regulieren. Darüber hinaus sind Gästetoiletten vorhanden, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Insgesamt bietet die Immobilie eine durchdachte Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente.
Sonstiges:
- 2023 neue Gas-Therme
- 2012 neue Dacheindeckung
- Versorgungsleitungen im Dachgeschoss bereits vorhanden
- Garagen mit Zugang zum Garten
- Diele mit Abstellkammer
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Klimagerät
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Waltrop - Egelmeer, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Waltrop ist eine lebendige Mittelstadt, die eine gute Infrastruktur bietet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Zudem punktet Waltrop auch durch seine verkehrsgünstige Lage.
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Sonstiges
Sonstiges
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BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1