Wangen/Amtzell: Ansprechende Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
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Objektbeschreibung
In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.
Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete Umgebung legen.
Ausstattung
* frisch renoviert
* neuer Büroteppichboden
* flexibler Grundriss
* Glastüren und Glasabtrennung
* große Fensterfronten
* Kabelkanal
* freundliche WC Anlagen
* gemeinschaftliche Kantine
* ausreichende Aussenstellplätze
Lage
Zwischen den Ortschaften Schomburg und Schattbuch, in unmittelbarer Nähe zu Wangen und Amtzell, erstreckt sich die Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung aus: Lediglich wenige hundert Meter entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Diskounter, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle.
Die Autobahn A96 ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsrouten erleichtert. Die Städte Wangen und Ravensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten nicht nur eine Vielzahl von Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für potenzielle Mitarbeiter und Kunden.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.
Sonstiges
Sonstiges Optional kann auf dem Grundstück neu errichtete Hallenfläche angemietet werden. Details gerne auf Anfrage. Stichworte Gesamtfläche: 446,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg