Wannemacher Immobilien **** Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Metzgerei im Herzen von Völklingen ****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im ersten Haus ist eine Gewerbeeinheit, die für 700,- kalt für 5 Jahre vermietet ist ( ehemalige Metzgerei ca. 40qm Verkaufsfläche und ca. 120qm Produktionsfläche ), die teilweise eingerichtet ist und zwei schöne Wohneinheiten mit jeweils 100qm Wohnungen.
Im Haus zwei sind weitere fünf Wohnungen mit zwei ca. 75qm ,einmal 50qm, eine 130qm Wohnung, im DG eine 80qm und eine 20qm Wohnung.
Bei den größeren Wohnungen befindet sich eine Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist. Die Metzgerei ist mit einem 5 Jahresvertrag neu vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche und diverse Kellerräume findet man in beiden Objekten.
In diesem Haus wurden ständig Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass es keinen Renovierungsstau gibt.
Lt. Aussage des Eigentümers wurde das Dach vor ca.18 Jahren erneuert.
Dieses Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten,die ehemalige Wurstküche und ein Gartenhaus.
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett verlegt.
Die Kunststoff -Iso Fenster sind doppelverglast.
Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Weitere Geräte vom Metzgereibetrieb können auch erworben werden. Der Strom unddie Heizung sind alle getrennt abzulesen.
Das Wasserabrechnung wird derzeit gemeinsam abgelesen.
Der Abfluss im Keller wurde bis zur Straße hin erneuert.
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht im Herzen von Völklingen.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind in ca. 5 min. erreichbar.
Völklingen ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 % zzgl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
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Gewährleistung
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Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Hiervon habe ich Kenntnis genommen!
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Ihr Wannemacher Immobilien Team!
Verbraucherinformation
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Impressum
Impressum
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Mobil: +49 163 - 31 50 148
Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wannemacher-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend